close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© 4 rue de la MichodiĂšre 75002 Paris ou Ă  information [arobase] meilleurescpi [point] com
star star star star star

“Excellent”, 60 avis

AEW Ciloger Habitat 6 : une recette d’investissement rĂ©sidentiel durable

Publié par Jonathan Dhiver le 3 oct. 2019 Mis Ă  jour le 20 sept. 2023 4 min. de lecture

AEW Ciloger Habitat 6 : une recette d’investissement rĂ©sidentiel durable

Bonne nouvelle pour les Ă©pargnants dĂ©sireux de profiter d’allĂšgements fiscaux sur le long-terme ! À la suite du succĂšs constant de ses SCPI fiscales et de la fermeture Ă  la souscription (sur marchĂ© primaire) de sa derniĂšre version 5 en DĂ©cembre 2016, le gestionnaire AEW Ciloger n’en reste pas lĂ . En effet, il vient d’annoncer dĂ©but septembre l’ouverture Ă  la souscription d’AEW Ciloger Habitat 6 qui, au mĂȘme titre que la version prĂ©cĂ©dente, tirera profit du dispositif « Pinel » visant Ă  stimuler l’investissement locatif neuf socialement et environnementalement responsable.

AEW Ciloger habitat 6 : une recette de win-win responsable

En promulguant les dispositifs « Duflot » puis « Pinel » en 2015, l’état français cherche Ă  trouver une rĂ©ponse Ă  deux dĂ©fis majeurs actuels de notre sociĂ©tĂ©. Le premier rĂ©side dans  la difficultĂ© croissante Ă  trouver des logements en zones tendues pour les personnes aux revenus modestes. À cette cause sociale s’adjoint un dĂ©fi environnemental inĂ©vitable. C’est dans cette logique, que les SCPI AEW Ciloger Habitat ont toujours voulu inscrire leur stratĂ©gie.

En contrepartie de cet investissement socialement utile, la lĂ©gislation permet un avantage de taille : une rĂ©duction d’impĂŽts. Celle-ci se structure de la maniĂšre suivante : une rĂ©duction d’impĂŽt Ă©gale Ă  18 % du montant des souscriptions, rĂ©parties sur neuf annĂ©es Ă  raison d’un neuviĂšme de son montant chaque annĂ©e. Le montant des souscriptions prises en compte pour la dĂ©termination de la rĂ©duction d’impĂŽt ne peut excĂ©der, pour un mĂȘme contribuable et une mĂȘme annĂ©e d’imposition, la somme de 300 000 euros (soit une rĂ©duction d’impĂŽt maximale Ă  rĂ©partir sur 9 ans de 54 000 €).

En outre, dans son choix d’utilisation de vĂ©hicule de type SCPI, le gestionnaire AEW Ciloger rend accessible ce type d’investissement et tous les avantages qui lui sont inhĂ©rents, aux investisseurs aux budgets modestes en incapacitĂ© d’acheter plusieurs biens entiers. Ainsi, AEW Ciloger Habitat 6 permettra Ă  ses co-investisseurs de concilier rentabilitĂ© et responsabilitĂ©, Ă  partir de 5 000 € de placement tout en assurant Ă  chacun d’eux une forte mutualisation des risques. Mais attention, ce type de placement Ă©tant Ă  vocation de longue durĂ©e (durĂ©e conseillĂ©e de 15 ans), il conviendra pour une partie non significative de votre Ă©pargne.

AEW Ciloger habitat 6 : une stratégie Core + assurant une prise de risque faible

Avec un indicateur de risque infĂ©rieur Ă  la moyenne des SCPI de 3 sur 7 et bien en deçà de certaines SCPI fiscales, la stratĂ©gie d’investissement de AEW CILOGER HABITAT 6 vise Ă  constituer un patrimoine immobilier d’habitation acquis neuf ou en l’état futur d’achĂšvement, sur le territoire français mĂ©tropolitain. En suivant les prĂ©rogatives imposĂ©es par la loi, la SCPI cible en prioritĂ© les communes Ă  fort potentiel Ă©conomique et gĂ©ographique de l’Île-de-France et des mĂ©tropoles rĂ©gionales. 95 % au moins du patrimoine est composĂ© d’immeubles de logement qui rĂ©pondent Ă  des normes techniques et environnementales strictes. De plus, dans cette mĂȘme logique d’inhibition des risques, elle s’interdit la contraction de dettes auprĂšs d’établissement de crĂ©dits. En outre, cette sĂ©curitĂ© d’investissement du fait de la typologie de bien rassure aussi quant aux plus-values potentielles lors de la phase de cession de biens. 

AEW Ciloger habitat 6 : une expertise confirmée rassurante

Au cours des 10 derniĂšres annĂ©es en tant qu’acteur majeur de SCPI fiscales, AEW Ciloger a investi prĂšs de 500 M€ dans 1 800 logements neufs. Ses 5 derniĂšres SCPI Ciloger Habitat ont toujours affichĂ© un taux de rendement positif attractif. Depuis le dĂ©but de leurs phases de mise en location du patrimoine respectives, chacune d’elles s’est toujours retrouvĂ© en situation positive de distribution de dividendes en plus de l’avantage fiscal. En 2018, les 4 SCPI AEW Ciloger Habitat les plus anciennes ont ainsi affichĂ© un taux distribution sur valeur de souscription (TDVS) moyen de 2,45 %. Les taux d’occupations financiers eux aussi sont tous les quatre trĂšs attractifs, avec une moyenne Ă  95,87 %. C’est dans ce sillage de prospĂ©ritĂ© que semble parti la version 5 et que s’inscrit la toute derniĂšre, en reprenant la mĂȘme stratĂ©gie.

En savoir plus sur cette SCPI


Les points importants pour la SCPI Ciloger Habitat 6
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Pinel SCPI de fiscale Minimum de souscription 10 parts €
DĂ©couvrez Ciloger Habitat 6

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

La SCPI Ciloger Habitat 6
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prĂȘts Ă  vous accompagner et rĂ©pondre Ă  vos questions.

Je souhaite ĂȘtre recontactĂ©(e)
Card image
Card image

La SCPI Ciloger Habitat 6
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prĂȘts Ă  vous accompagner et rĂ©pondre Ă  vos questions.

Je souhaite ĂȘtre recontactĂ©(e)

Mon Compte SCPI

L’outil idĂ©al pour suivre ses investissements

Je crée mon compte SCPI
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Ciloger Habitat 6, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

ConformĂ©ment Ă  la loi « informatique et libertĂ©s » du 6 janvier 1978 modifiĂ©e en 2004, vous bĂ©nĂ©ficiez d’un droit d’accĂšs et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant Ă  MeilleureSCPI.com - Service Informatique et LibertĂ© ,4 rue de la MichodiĂšre 75002 Paris ou Ă  [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera trÚs prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription Ă  la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE