ALTIXIA Commerces acquiert des bureaux à Conflans-Sainte-Honorine

Publié le 8 févr. 2021 par - Mis à jour le 8 févr. 2021

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La SCPI ALTIXIA Commerces, gérée par la société de gestion ALTIXIA REIM, ensemble NEUF à usage de bureaux, en diversification, pour un montant de 2,7 millions d’euros.

 

ALTIXIA REIM RÉALISE UNE NOUVELLE ACQUISITION POUR LE COMPTE DE SA SCPI ALTIXIA COMMERCES

Cet immeuble développe une superficie de 844 m² et dispose d'un parking pouvant accueillir 26 véhicules. Cet actif est implanté au sud de Cergy-Pontoise et de l’autoroute A15, dans la zone des Boutries actuellement en pleine transformation dans le cadre du projet de développement et d’aménagement mené par la Communauté d'agglomération Poissy–Achères–Conflans. Au cœur de la zone mixte commerciale/activités l’immeuble est également à proximité immédiate du pôle commercial « My Valley » à Conflans-Sainte-Honorine.

L’actif, neuf, construit pour son locataire, est pris à bail par Pôle Emploi pour une durée ferme de 9 ans ayant pris effet à la livraison de l’immeuble en décembre 2020.

 

ALTIXIA COMMERCES MAINTIENT SA PERFORMANCE DE PLUS DE 5 % EN 2020

La SCPI ALTIXIA Commerces poursuit son développement en investissant sur des biens immobiliers dont l’emplacement et la solidité des locataires leur permettent de confirmer le taux de distribution à hauteur de 5,03 % pour 2020. Avec un rendement actes-en-mains de 5,74%, cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la moyenne haute du marché en réponse à une stratégie stable et diversifiée de la part d’ALTIXIA Commerces, SCPI de commerces.

Pendant cette période Covid, la SCPI ALTIXIA Commerces présente un Taux d’occupation Financier de 87,70% et affiche une performance 2020 de 5,03 %. Au 31 décembre 2020, sa capitalisation s’élève à plus de 33 millions d’euros pour un objectif de performance entre 5% et 6% en 2021.

Consciente des enjeux de réchauffement climatique et de développement durable, la SCPI ALTIXIA Commerce va également s’engager dans une démarche d'obtention du label ISR, gage d’évolution qualitative de leurs actifs immobiliers et donc de leur valeur.

LES POINTS IMPORTANTS SUR LA SCPI ALTIXIA COMMERCES
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Commerces (SCPI de rendement)
Localisation Régions, Île-de-France, Paris
Capital  Variable
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Société de gestion ALTIXIA REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrement, versement programmé
Horizon  Long terme
Revenus  Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur 200 €
Minimum de souscription 10 parts

 

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