Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans la santé avec HPF1 : OPCI pro dédié aux EHPAD et cliniques, sélectionnés sur qualité, éthique et solidité des exploitants pour sécuriser le rendement.
- Limiter le risque locatif : HPF1 s’appuie sur de grands groupes de santé (Korian, Ramsay, Almaviva, Inicea) pour assurer la pérennité des loyers et l’occupation des sites.
- Profiter d’un fonds en croissance : 260 M€ d’actifs santé déjà détenus, objectif 500 M€ pour gagner en diversification, liquidité et pouvoir de négociation.
- Capter le potentiel PACA : acquisitions de deux cliniques MCO stratégiques à Marseille et Vitrolles, exploitées par Almaviva, acteur majeur et engagé en développement durable.
Acquisitions de deux nouvelles cliniques pour l'OPCI HPF1
L'OPCI Health Property Fund 1 (HPF1) vient de réaliser l'acquisition de deux nouvelles cliniques MCO (mco médecine chirurgie obstétrique) à Marseille et Vitrolles dans la région PACA. Le vendeur dans cette opération était l'OPCI Capital Pierre Santé Retraite représenté par la société de gestion Weinberg Capital Partners.
L'OPCI HPF1 lancé en 2011 est un OPCI Professionnel dont la stratégie d'acquisition se porte sur des actifs immobiliers du secteur de la santé : EHPAD, cliniques MCO / SSR / PSY. Les investissements sont réalisés en prenant en compte les dimensions de qualité des prestations, de professionnalisme et d'éthique nécessaire pour un investissement dans le secteur de la santé.
L'OPCI compte 22 actifs de secteur santé pour une valeur de patrimoine 260 millions d'euros, l'objectif est d'atteindre la taille critique de 500 millions d'euros de valeur d'actifs sous gestion au terme de la période d'investissement. Les principaux exploitants sont les groupes de santé : Korian-Médica, Ramsay Santé, Almaviva Santé, Inicéa.
Le fonds est réservé à des investisseurs avisés.
Les deux nouvelles acquisitions :
La clinique Juge Ă Marseille :
- Surface : 9 000 m2
- Capacité : 113 lits
La clinique de Vitrolles :
- Surface ; 4 500 m2
- Capacité : 64 lits
L'exploitant de ces deux acquisitions est le groupe ALMAVIVA Sante. Détenu pendant 4 ans par Weinberg Capital Partners a accompagné l'exploitant dans son développement avec l'extension et la rénovation du service ambulatoire de l'une de ses cliniques et en reconstituant la pleine propriété avec le rachat de deux baux à construction résiduels.
ALMAVIVA Santé est un acteur majeur de l'hospitalisation privée en région PACA avec la gestion de 7 cliniques. Le groupe ALMAVIVA Santé est un acteur engagé dans le développement durable qui a signé un partenariat en septembre 2013 avec le comité du développement durable en santé (C2DS).
Pour cette acquisition BNP Paribas REIM était conseillé par l'étude Thibierge et le cabinet Baker & McKenzie, le vendeur était lui représenté par l'étude Wargny-Katz et le cabinet Ares Avocats.
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Accès Valeur Pierre vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
