SCPI Malraux : point sur la SCPI Urban Prestigimmo 2

Pleinement investie, la SCPI Malraux Urban Prestigimmo 2 reste actuellement engagée dans les travaux de rénovation de ses immeubles de caractère. Une première livraison est par ailleurs intervenue, il s’agit de l’immeuble situé rue Pas-Saint-George, à Bordeaux.

Evolution du patrimoine de la SCPI Urban Prestigimmo 2

Au 30 juin 2017, le patrimoine de la SCPI Malraux Urban Prestigimmo 2 est entièrement constitué. Elle compte actuellement des immeubles de caractère, totalisant une superficie de 3 817 m², dont 292 m² de commerces, 147 m² de terrasses et 181 m² de jardins. Les 62 logements et 3 commerces sont répartis comme suit :

• 8 logements à Montauban,
• 5 logements et 1 commerce à Bordeaux,
• 3 logements à Versailles,
• 9 logements à Colmar,
• 23 logements et 2 commerces à Perpignan,
• 14 logements à Metz.

Conformément à la stratégie d’investissement de cette SCPI fiscales de type Malraux, ces bâtis anciens font déjà l’objet de restauration complète et profonde. La durée des travaux devrait s’étaler sur 18 mois pour chaque immeuble.

Les prochaines étapes pour Urban Prestigimmo 2

Si les rénovations se poursuivent sur l’ensemble des immeubles de son patrimoine, le commerce situé à Bordeaux, rue Pas-Saint-Gorges, est déjà opérationnel. Cette première livraison pour Urban Prestigimmo 2 est en effet intervenue au cours du 2^e trimestre 2017. Les prochaines livraisons devraient également intervenir cette année, notamment pour les immeubles situés à Montauban et Versailles.

Concernant la distribution, les potentiels acomptes sur dividende peuvent être envisagés à compter de ce semestre. La réduction d’impôt cible, quant à elle, est estimée autour de 18 % du montant de la souscription, avec une durée de conservation optimale des parts à 16 ans. A noter que la valeur de chaque investissement suivra les évolutions du marché immobilier.