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- Comparer rapidement Actipierre 1, 2 et 3 : TOF proche de 98 %, patrimoine stabilisé, pas de cessions ni acquisitions au 2T2014, visibilité élevée sur les loyers.
- Cibler le meilleur rendement 2014 : Actipierre 1 affiche un TDVM prévisionnel de 6,10 %, en nette hausse grâce aux bons résultats 2013.
- Anticiper la légère érosion de rendement : Actipierre 2 et 3 voient leur TDVM 2014 reculer (5,14 % et 5,22 %) à cause de la hausse du prix des parts.
- Sécuriser ses revenus : acomptes 2T2014 déjà versés (6,75 €/part pour Actipierre 1, 4,44 € pour 2, 4,41 € pour 3), confirmant la capacité distributive.
- Choisir la SCPI adaptée : privilégier Actipierre 1 pour maximiser le rendement, Actipierre 2 ou 3 pour un couple rendement/prix de part plus équilibré.
Actipierre 1, 2, 3Â : Bulletins trimestriels 2T2014
Les 3 SCPI type murs de magasins gérées par la société de gestion Ciloger présentent leurs résultats au 2e trimestre 2014. Cet article présente les éléments clés de ce trimestre pour les 3 SCPI Actipierre.
Les chiffres clés d'Actipierre 1, 2 et 3 au 2e trimestre
|  | TOF (%) | TEL (%) | Capitalisation (M€) | Acompte 2T2014 (€/part) | Dividende 2013 (€/part) | TDVM 2013 (%) | Dividende prévisionnel 2014 (€/part) | TDVM prévisionnel 2014 (%) |
| Actipierre 1 | 98,28 | 85,82 | 81,39 | 6,75 | 27 | 5,07 | 32,50 | 6,10 |
| Actipierre 2 | 97,41 | 82,02 | 114,46 | 4,44 | 17,76 | 5,60 | 17,76 | 5,14 |
| Actipierre 3 | 97,79 | 87,77 | 146,04 | 4,41 | 18,14 | 5,39 | 17,64 | 5,22 |
Prévisions 2014 : TDVM en hausse pour Actipierre 1
Malgré la légère baisse prévue du TDVM des SCPI Actipierre 2 et 3 (0,44 et 0,17 point respectivement) qui s'explique par un prix en hausse sur les dernières confrontations. La société de gestion CILOGER prévoit un TDVM en forte hausse pour Actipierre 1, de 1,03 point. Cette hausse est consécutive au bon résultat de l'exercice 2013 qui a permis la distribution au 1T2014 d'un acompte exceptionnel de 5,50€/part.
RĂ©partition du patrimoine des SCPI au 2e trimestre
Aucune de ces trois SCPI n'a réalisé de cession ni d'acquisition au cours de ce trimestre.
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