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- Investir dans la Tour Aviso via les SCPI de La Française REM permet de viser un rendement immobilier attractif de 5,79% actes en mains, déjà sécurisé.
- Le risque de vacance locative est limité : la tour est entièrement louée, avec Sony comme locataire principal engagé sur un bail de long terme.
- L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique en périphérie de La Défense, combinant accessibilité, visibilité et bassin tertiaire dynamique.
- La qualité de l’immeuble (rénové, labellisé HQE, services intégrés et parkings) renforce sa pérennité et la valorisation potentielle pour les associés de SCPI.
La Française REM réalise l'acquisition de la Tour Aviso à proximité de la Défense
La société de gestion La Française REM vient d'acquérir la Tour Aviso à Puteaux (92) pour le compte de ses 4 SCPI : Epargne Foncière (60%), Immofonds 4 (17%), Multimmobilier 2 (15%), et Pierre Privilège (8%).
Cette tour située au 49 quai de Dion Bouton, en périphérie de la Défense développe une surface de 10 851 m2. Construit en 1973 et rénovée en 2011 par la société Nexity REIM, l'actif est labellisée HQE exploitant.
Il représente un montant d'investissement de 88,8 M€ actes en mains et fait ressortir un rendement immobilier de 5,79% actes en mains.
La tour Aviso longtemps occupée par le groupe pharmaceutique et chimique Bayer (partie durant les travaux de rénovation) est dorénavant entièrement louée à 4 locataires : Sony principal locataire engagé par un bail de long terme occupe 9 000m2, l'entreprise Rezidor (groupe Radisson) avec 420m2 (R+9) Progress Software avec plus de 400m2 (R+9) et Optorg avec une surface de plus de 800m2 (R+10). Cet actif immobilier est équipé d'un restaurant inter entreprise, d'un auditorium ainsi que de 243 places de parkings en sous-sol et 9 places extérieur.
Le bien immobilier a été vendu par à l'OPCI Capital Pierre Diversifié géré par Weinerg Capital Partners.
L'acquéreur, La Française REM était conseillée par Catella Property dans le cadre d'un mandat de conseil à l'acquisition ainsi que par l'Etude Allez. Le vendeur Weinberg Capital Partners était conseillé par Ares Avocats et C&C Notaires.
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