49 - 51 quai de Dion Bouton 92800 PUTEAUX

Date de mise à jour : 10/11/2015

Bien de type
// Description

Le bien se situe dans la commune de Puteaux, au sein du quartier de Centre. Ce quartier est le 3ème où l'offre en bureaux est la plus importante de la commune. Puteaux est majoritairement urbaine et appartient à l'agglomération de Paris, première métropole française. Cette localisation est ratachée au secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest, premier secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 10 851 m²
Type de bien :
Date d’acquisition : 30 septembre 2014
Prix d’acquisition : Plus de 50 millions €
Rendement immobilier : Supérieur à 6 % net
quartier Centre prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 280 €/M2 rendement immobilier moyen rendement ~ 4 et 6 %
Puteaux 3950 €/M2 280 €/M2 7 %
Secteur Croissant ouest 4300 €/M2 260 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3400 €/M2 230 €/M2 7 %
Population du quartier Centre

Le quartier Centre accueille 10000 habitants ce qui en fait le 3ème quartier de la commune de Puteaux où la population est la plus élévée. Le nombre de résidents dans la ville croit de 0,20%/an depuis 2007, soit une croissance un peu moins forte queque la croissance du secteur immobilier d'entreprise Croissant ouest (0,54%). Le parc de logements du quartier est majoritairement composé de logements collectifs (appartements) à l'image de Puteaux. Le quartier compte majoritairement des personnes actives. Les retaités représentent 10% de la population soit une part inférieure à celle de la commune.

Population 10000 44000 846000
Actifs 60 % 56 % 52 %
Etudiants 7 % 6 % 7 %
Retraités 10 % 13 % 15 %
CSP+ 29 % 24 % 20 %
Croiss. Population N.C 0.20 % 0.54 %
Logements 5000 22000 549000
Maisons 2 % 3 % 10 %
Allocataires 5 % 6 % 7 %
Non imposables N.C 35 % 38 %
Revenus N.C 36500 €/an 39000 €/an
Emplois du quartier Centre

La commune de Puteaux totalise environ 94000 emplois. Cela en fait le 3ème pole d'emploi du secteur Croissant ouest. Le principal secteur d'activité de la ville relève des activités de service qui regroupent 71% des emplois de Puteaux. L'industrie compte pour 8% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur Croissant ouest. La part des services dans la commune de Puteaux est de 71% en hausse par rapport au secteur immobilier Croissant ouest. Les postes administratifs représentent 7% des postes, soit moins que dans le secteur Croissant ouest. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend la ville de Puteaux, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 94000 846000
Industrie N.C 8 % 10 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 71 % 60 %
Construction N.C 2 % 4 %
Commerce N.C 11 % 11 %
Administration N.C 7 % 15 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Centre

L'offre en commerces alimentaires de proximité du quartier de Centre est de 2,07 commerces pour 1 000 habitants. Cette offre est plus élevée que celle de la commune de Puteaux et place le quartier à la première position de la ville en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 4,42 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la ville. Le quartier de Centre compte de plus 0,85 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 6,58 restaurants et 0,28 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Centre Puteaux Secteur Croissant ouest
Commerces alimentaires 2.07 1.84 1.42
Commerces proximité 4.42 7.12 4.93
Magasins 0.85 4.25 1.66
Restaurants 6.58 6.22 3.20
Hotels 0.28 0.18 0.12

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