49 - 51 QUAI DE DION BOUTON 92800, PUTEAUX

Date de mise à jour : 10/11/2015

Bien de type Inconnue
// Description

Le bien se situe dans le quartier Centre faisant partie de la commune de Puteaux. Ce quartier est le 4ème en terme d'offre immédiate en immobilier d'entreprise de la commune. Puteaux est essentiellement urbaine et dépend de l'agglomération de Paris, première unité urbaine de France. Cette adresse est ratachée au secteur Croissant ouest, premier secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 10 851 m²
Type de bien : Inconnue
Date d’acquisition : 30 septembre 2014
Prix d’acquisition : Plus de 50 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % actes en mains
quartier Centre prix de vente moyen VENTE 4550 €/M2 loyer annuel moyen loyer 320 €/M2 rendement immobilier moyen rendement ~ 4 et 6 %
Puteaux 4250 €/M2 290 €/M2 7 %
Secteur Croissant ouest 4300 €/M2 270 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3750 €/M2 240 €/M2 7 %
Population du quartier Centre

Centre accueille 10000 habitants ce qui en fait le 3ème quartier de la ville de Puteaux en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la ville croit de 0,20%/an depuis 2007, soit légèrement moins queque la croissance du secteur immobilier Croissant ouest (0,54%). Les habitations du quartier sont majoritairement des logements collectifs (appartements) comme sur Puteaux. La population du quartier est majoritairement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 29%, soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 10000 44000 846000
Actifs 60 % 56 % 52 %
Etudiants 7 % 6 % 7 %
Retraités 10 % 13 % 15 %
CSP+ 29 % 24 % 20 %
Croiss. Population N.C 0.20 % 0.54 %
Logements 5000 22000 549000
Maisons 2 % 3 % 10 %
Allocataires 5 % 6 % 7 %
Non imposables N.C 35 % 38 %
Revenus N.C 36500 €/an 39000 €/an
Emplois du quartier Centre

La commune de Puteaux accueille environ 94000 salariés. La ville est ainsi le 3ème pole d'emploi du secteur immobilier Croissant ouest. Le principal secteur d'activité de la ville relève des activités de service qui regroupent 71% des postes salariés de Puteaux. L'industrie représente 8% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur Croissant ouest. La part des services dans la commune de Puteaux est de 71% en hausse par rapport au secteur Croissant ouest. Les postes administratifs représentent 7% des emplois, soit moins que dans le secteur Croissant ouest. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, à laquelle est rataché la ville de Puteaux, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 94000 846000
Industrie N.C 8 % 10 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 71 % 60 %
Construction N.C 2 % 4 %
Commerce N.C 11 % 11 %
Administration N.C 7 % 15 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Centre

La densité de commerces alimentaires (supermarché, boulangeries, boucheries...) de proximité du quartier de Centre est de 2,07 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle de la commune de Puteaux et place le quartier à la première position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. En ce qui concerne les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 4,42 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la commune. Le quartier de Centre est également équipé de 0,85 magasins, 6,58 restaurants et 0,28 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Centre Puteaux Secteur Croissant ouest
Commerces alimentaires 2.07 1.84 1.42
Commerces proximité 4.42 7.12 4.93
Magasins 0.85 4.25 1.66
Restaurants 6.58 6.22 3.20
Hotels 0.28 0.18 0.12

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