15 Rue Jean Jaurès 92800 PUTEAUX

Date de mise à jour : 09/08/2017

Bien de type Bureaux
// Description

Le bien se situe dans le quartier Centre appartenant à la ville de Puteaux. Ce quartier est le 2ème en terme d'offre immédiate en bureaux de la ville. Puteaux est principalement urbaine et fait partie de l'agglomération de Paris, principale unité urbaine de France. Cette adresse fait partie du secteur Croissant ouest, premier secteur de l'aire urbaine de Paris

// Caractéristiques
Surface : 3 574 m²
Type de bien : Bureaux
Date d’acquisition : 30 juin 2017
Prix d’acquisition : De 5 millions € à 50 millions €
Rendement immobilier : Entre 4 % et 6 % HT
quartier Centre prix de vente moyen VENTE N.C. loyer annuel moyen loyer 290 €/M2 rendement immobilier moyen rendement ~ 4 et 6 %
Puteaux 3750 €/M2 280 €/M2 7 %
Secteur Croissant ouest 4000 €/M2 260 €/M2 7 %
Aire urbaine de Paris 3250 €/M2 220 €/M2 7 %
Population du quartier Centre

Centre compte 10000 habitants ce qui en fait le 3ème quartier de la ville de Puteaux en terme d'habitants. Le nombre d'habitants dans la commune est en croissance de 0,20%/an depuis 2007, soit un peu moins queque la moyenne du secteur immobilier Croissant ouest (0,54%). Le parc d'habitations du quartier est majoritairement composé de logements collectifs (appartements) comme sur Puteaux. La population du quartier est principalement composée de personnes actives. Les CSP+ comptent pour 29%, soit une part supérieure à celle de la commune.

Population 10000 44000 846000
Actifs 60 % 56 % 52 %
Etudiants 7 % 6 % 7 %
Retraités 10 % 13 % 15 %
CSP+ 29 % 24 % 20 %
Croiss. Population N.C 0.20 % 0.54 %
Logements 5000 22000 549000
Maisons 2 % 3 % 10 %
Allocataires 5 % 6 % 7 %
Non imposables N.C 35 % 38 %
Revenus N.C 36500 €/an 39000 €/an
Emplois du quartier Centre

La commune de Puteaux accueille environ 94000 emplois. Cela en fait le 3ème pole d'emploi du secteur Croissant ouest. Le secteur d'activé principal de la commune relève des activités de service qui regroupent 71% des emplois de Puteaux. L'industrie représente 8% des emplois, soit une part inférieure à celle du secteur Croissant ouest. La part des services dans la commune de Puteaux est de 71% en hausse par rapport au secteur immobilier Croissant ouest. Les postes administratifs représentent 7% des postes, soit moins que dans le secteur Croissant ouest. Le nombre d'emploi dans la zone de Paris, dont dépend la commune de Puteaux, est en legère augmentation (0,60%/an depuis 2008). Le taux de chomage sur la zone est quant à lui de 8,80% en legère croissance depuis 2008 (1,40%/an).

Postes salariés N.C 94000 846000
Industrie N.C 8 % 10 %
Agriculture N.C 0 % 0 %
Services N.C 71 % 60 %
Construction N.C 2 % 4 %
Commerce N.C 11 % 11 %
Administration N.C 7 % 15 %
Croiss. Postes N.C N.C 0.60 %
Taux Chomage N.C N.C 8.80 %
Croiss. Chomage N.C N.C 1.40 %
Commerces du quartier Centre

La densité de commerces alimentaires de proximité du quartier de Centre est de 2,07 commerces pour 1 000 habitants. Cette densité est supérieure à celle de la commune de Puteaux et place le quartier à la première position de la commune en terme d'offre en commerces alimentaires. Pour les autres commerces de proximité (pressing, libraire, optique, pharmacie...), le quartier dispose de 4,42 commerces pour 1 000 habitants, soit moins que la moyenne de la ville. Le quartier de Centre est également équipé de 0,85 magasins (vêtement, chaussure, bricolage, bijoux…), 6,58 restaurants et 0,28 hotels pour 1 000 habitants.

Indicateurs (NBRE / 1000 HBTS) Centre Puteaux Secteur Croissant ouest
Commerces alimentaires 2.07 1.84 1.42
Commerces proximité 4.42 7.12 4.93
Magasins 0.85 4.25 1.66
Restaurants 6.58 6.22 3.20
Hotels 0.28 0.18 0.12

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