Epargne Pierre possibilité de nue-propriété sur 5 ans
La SCPI classique diversifiée Epargne Pierre offre la possibilité de souscrire en nue propriété avec une durée de 5 ans.
Clé de répartition nue-propriété Epargne Pierre
| Durées du démembrement (en années) | 5 ans |
| Nue-Propriété (en%) | 81% |
| Nue propriété (en €) | 162 € |
Pour rappel, le prix de la part de la SCPI Epargne Pierre est de 200 € et le TDVM prévisionnel pour l'année 2014 est de 5,50%, ce qui correspond à une distribution annuelle de 11€ par part. (le minimum pour une première souscription est de 10 parts ).
La SCPI créée en fin d'année 2013, représente une capitalisation de 5M€ et a pour stratégie un positionnement de diversification à la fois géographique : régions, île-de-France, et Paris, mais aussi typologique en investissent dans l'ensemble des classes d'actifs de l'immobilier de commerce : Bureaux, commerces, activités,..).
A ce jour, le patrimoine immobilier de la SCPI Epargne Pierre est composé de deux actifs :
- Pessac, un actif immobilier divisé entre une partie commerce : 826m2 et une partie bureaux de 1 812m2. Le bien est entièrement loué, et 66% des baux sont sécurisés par une durée ferme de 6 années.
- Nantes, un actif de bureaux de 1 121m2 avec pour locataire les sociétés Nexity Lamy et George V avec des baux fermes de 6 ans.
Ces deux actifs sont neufs et ne devraient pas être exposés à la réalisation de travaux lors des premières années.
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