Epargne Pierre nue-propriété sur 5 ans

Publié le 9 oct. 2014 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

Epargne Pierre possibilité de nue-propriété sur 5 ans

La SCPI classique diversifiée Epargne Pierre offre la possibilité de souscrire en nue propriété avec une durée de 5 ans.

Clé de répartition nue-propriété Epargne Pierre

Durées du démembrement (en années) 5 ans
Nue-Propriété (en%) 81%
Nue propriété (en €) 162 €

Pour rappel, le prix de la part de la SCPI Epargne Pierre est de 200 € et le TDVM prévisionnel pour l'année 2014 est de 5,50%, ce qui correspond à une distribution annuelle de 11€ par part. (le minimum pour une première souscription est de 10 parts ).

La SCPI créée en fin d'année 2013, représente une capitalisation de 5M€ et a pour stratégie un positionnement de diversification à la fois géographique : régions, île-de-France, et Paris, mais aussi typologique en investissent dans l'ensemble des classes d'actifs de l'immobilier de commerce : Bureaux, commerces, activités,..).

A ce jour, le patrimoine immobilier de la SCPI Epargne Pierre est composé de deux actifs :

- Pessac, un actif immobilier divisé entre une partie commerce : 826m2 et une partie bureaux de 1 812m2. Le bien est entièrement loué, et 66% des baux sont sécurisés par une durée ferme de 6 années.

- Nantes, un actif de bureaux de 1 121m2 avec pour locataire les sociétés Nexity Lamy et George V avec des baux fermes de 6 ans.

Ces deux actifs sont neufs et ne devraient pas être exposés à la réalisation de travaux lors des premières années.

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