Progression du TDVM pour Corum Convictions 6,40% au 3T 2014
La SCPI Corum Convictions poursuit ses bonnes performances et son développement à travers l'Europe lors du 3T 2014. Ce troisième trimestre est marqué par une collecte de plus de 25M€ et l'investissement de deux immeubles de bureaux dans le nord de l'Europe (Allemagne et Belgique). Ces actifs sont sécurisés par les locataires (enseignes internationales), engagées avec des baux de longues durées.
Le TDVM trimestriel de la SCPI pour le 3T 2014 s'établit à 6,40% en hausse par rapport au trimestre précèdent (pour rappel : 6,16% au 2T 2014).
Pour rappel, le prix de la part est de 1 030€ depuis le 1 juin 2014, et des possibilités de souscription en démembrement (nue-propriété et usufruit) sont possibles sur des périodes de 5 à 15 ans.
Les acquisitions du trimestre
Après plusieurs acquisitions dans l'Europe du sud : Espagne et Portugal, la SCPI Corum Convictions a continué ses acquisitions en se tournant vers l'Europe du nord avec deux nouveaux immeubles de bureaux : à Francfort en Allemagne et à Bruxelles en Belgique.
| Adresse | Type | Surface en (m2) | Prix d'acquisition (en €) | Rendement immobilier (actes-en-mains) |
| Kleine Kloosterstraat 17 1932 Zaventem (Bruxelles), Belgique | Bureaux | 1 971 m2 | 14 930 000€ | 7,52% |
| 60311 Francfort | Bureaux | 8 410 m2 | N.R | N.R |
Belgique, Bruxelles : un immeuble de bureaux d'une surface de 1 971 m2 est situé dans une zone d'activités à proximité de l'aéroport de Bruxelles.
Il est loué au leader international des pneumatiques Bridgestone, engagé par un bail ferme de 7 ans.
Allemagne, Francfort : le second immeuble de bureaux, développe une surface de 8 410 m2, situé à proximité de l'aéroport de Francfort (3ème aéroport européen). L'actif loué a PSA Banque et URS s'inscrit dans une zone où de nombreuses autres grandes sociétés sont déjà présentes.
Corum Convictions s'est positionné sur des marchés matures où les prix sont élevés (l'Allemagne est le pays européen qui attire le plus grand nombre de capitaux étrangers pour les investissements immobiliers), mais la SCPI a su attendre les opportunités d'investissements pour pouvoir respecter ses objectifs de rendement.
Les informations clés du 3T (30/09/2014) de Corum Convictions :
TOF : 99,7 %
DVM : 6,40% pour le trimestre
Capitalisation : 173,4 M€
Collecte nette : 25,2 M€
Dividende ordinaire 3T 2014 : 16,38 €
Nombre de parts : 168 423 parts
Acquisitions du 3T 2014 : 33,9 M€ (15 983 m2)
Nombre d'associés : 3 370
Evolution du TOF de la SCPI Corum Convictions :
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