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- Investisseur inquiet de la crise ? Novapierre Allemagne affiche 88,5 % de loyers recouvrés au 2T 2020, preuve d’une forte résilience du patrimoine commercial.
- Peur d’une baisse brutale de revenus ? La SCPI maintient un acompte de dividende à 2,91 € par part, confirmant la continuité de la distribution.
- Crainte d’impayés locatifs massifs ? 37 % des baux ont été renégociés (1,7 M€), ce qui sécurise les locataires tout en préservant la performance.
- Doute sur le modèle “commerces” ? L’exposition aux enseignes restées ouvertes (bricolage, alimentaire) limite l’impact du confinement sur les loyers.
- Besoin de visibilité long terme ? Gestion Paref agréée AMF, stratégie centrée sur l’immobilier commercial allemand et un horizon d’investissement long terme.
À l’heure des premières analyses post confinement, Paref Gestion annonce un bilan très positif pour la SCPI Novapierre Allemagne. La société civile de placement immobilier fait preuve de résilience en pleine période de crise inédite.
SCPI Novapierre Allemagne : premier bilan très positif
Les résultats enregistrés au cours du 2nd trimestre 2020 permettent à Paref Gestion d’anticiper l’avenir de la SCPI Novapierre Allemagne de manière plus sereine.
Vers un retour au dynamisme d’avant crise
La société de gestion de patrimoine immobilier a communiqué des premières analyses post Covid particulièrement positives pour Novapierre Allemagne. La SCPI de rendement à capital variable démontre la pertinence du modèle commercial Allemand. Dès la fin du 2T 2020, des signes de reprise sont constatées avec la levée des restrictions de déplacement et l’assouplissement des mesures liées à la crise sanitaire.
Près de 90 % de loyers recouvrés au 2T 2020
Au cours du 2ème trimestre 2020, Novapierre Allemagne enregistre également un des meilleurs taux de recouvrement en matière d’actifs commerciaux. La SCPI affiche un taux de recouvrement des loyers de 88,5 % sur son parc immobilier. Pour rappel, seuls 38 % des loyers de la SCPI proviennent de locataires contraints de fermer leurs portes temporairement. 12 % des loyers sont issus de magasins de bricolage et 1,50 % proviennent d’une activité alimentaire. Deux catégories de commerçants qui sont restées ouvertes durant la période de confinement.
Novapierre Allemagne vise à préserver sa performance
Ces performances positionnent le fonds parmi les SCPI de commerces les plus résilientes du marché de la pierre-papier.
L’accompagnement incontournable des locataires
En se spécialisant dans l’investissement immobilier commercial allemand, Novapierre Allemagne prône pour les opportunités de rendement et de revalorisation attractives. Outre les fondamentaux solides de la SCPI, des mesures d’accompagnements ont été mises en place afin de préserver sa performance d’avant crise. Près de 37 % des baux ont fait l’objet de négociation, représentant un montant total de 1,7 M€, soit 4 % des loyers annuels. Ce qui est extrêmement positif pour la SCPI commerces. Ce qui a permis au fonds de confirmer un acompte sur dividende de 2,91 € par part en date du 15 juillet 2020.
Les chiffres clés de la SCPI de commerces
Au regard de la situation sanitaire exceptionnelle, Novapierre Allemagne et ses partenaires font preuve de vigilance à toute évolution de la situation en Allemagne. Toutefois, le gérant considère la situation comme maîtrisée.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces |
| Sous-jacent | murs de magasin, boutiques |
| Localisation | Allemaggne, Europe |
| Société de gestion | PAREF Gestion agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 260€ au 01/04/2018 |
| Minimum de souscription | 30 parts |
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