Cette actualité en 30 secondes
- SCPI Multimmobilier 2 : collecte en forte hausse (18,3 M€ au 4T) rassurant sur la solidité et l’attractivité du support pour un investisseur prudent.
- Patrimoine renforcé par 3 acquisitions prime (Issy, Boulogne, Allemagne) avec locataires solides (Sodexo, Michelin, Saint-Gobain) pour sécuriser les loyers.
- Taux d’occupation élevés (TOF 94,7 %, TOP 92,7 %) limitant le risque de vacance locative et stabilisant les revenus versés aux associés.
- Revenus distribués 2014 : 40,8 M€ confirmant la capacité de la SCPI à générer du cash-flow régulier pour compléter vos revenus.
- Prix de souscription à 768 € par part (hausse de 2 %) signalant une valorisation progressive du patrimoine à long terme.
SCPI Multimmobilier 2 : plus de 18 M€ collectés sur un trimestre
La collecte des capitaux au cours du 4e trimestre enregistre 18,3 M€, soit une très forte hausse par rapport aux précédentes périodes. Multimmobilier 2 a notamment bénéficier du report de collecte de la SCPI Epargne Foncière (le marché des parts ayant été suspendu sur une période).
Le patrimoine de la SCPI Multimmobilier 2 au 4T 2014
Ce trimestre, La Française a réalisé 3 acquisitions pour le compte de sa SCPI Multimmobilier 2, en participation avec d'autres fonds : deux ensembles en région parisienne et un immeuble en Allemagne, la première acquisition européenne de Multimmobilier 2 !
Les immeubles Dockside et Panorama Seine à Issy-les-Moulineaux (92)
- 2 082 et 7 905 m2 (détenu à 7,5 % par Multimmobilier 2, dans le cadre d'une indivision)
- Montant de l'acquisition : 86,4 M€ AEM
- Locataires : Sodexo
L'immeuble Jazz à Boulogne-Billancourt (92)
- 7 529 m2 (détenu à 7,5 % par Multimmobilier 2, dans le cadre d'une indivision)
- Montant de l'acquisition : 70,7 M€ AEM
- Locataires : Michelin
Un immeuble neuf à Offenbach (Allemagne)
- 6 000 m2 (détenu à 20 % par Multimmobilier 2, dans le cadre d'une indivision)
- Montant de l'acquisition : 21 M€ AEM
- Locataires : Saint-Gobain
Les performances de Multimmobilier 2 au 4T 2014
Le volume exceptionnellement élevé des surfaces relouées et libérées résulte essentiellement de l’acquisition récente des 3 189 m2 de bureaux loués, à Puteaux, Boulogne et Issy-les-Moulineaux.
Par conséquent, les taux d’occupation sont en hausse à fin décembre.
- TOF* : 94,7 %
- TOP** : 92,7 %
- Prix de souscription : 768 € par part (majoration de 2 % au 1e janvier 2015, en raison de l’actualisation des valeurs d’expertise et la progression limitée de la valeur de réalisation de la part).
- Revenus distribués pour l'exercice 2014 : 40,8 M€
Lexique :
*TOF : Taux d'Occupation Financier
*TOP : Taux d'Occupation Physique
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