La nouvelle directive révisée sur la performance énergétique des bâtiments a été approuvée

La nouvelle directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments a été adoptée par le Parlement Européen. Une décision qui consolide le choix de PERIAL de faire du développement durable l’axe de stratégie.

Performance énergétique des bâtiments : la révision de la directive a été adoptée

Le 17 avril 2018, le Parlement Européen a donné son aval pour l’adoption de la première directive du paquet législatif « pour une énergie propre ». Cette décision fait suite à une longue série de négociations et propositions engagées en novembre 2017. Après validation officielle du Conseil et du Parlement Européen, cette nouvelle directive sera publiée au Journal Officiel de l’Union Européenne. Les États membres auront ensuite 18 mois pour la transposer en droit national.

Pour rappel, un premier accord a déjà été établi en décembre 2017 par la Commission Européenne, les négociateurs du Parlement Européen et le Conseil de l’Europe. Cet accord porte sur le contenu de la directive et s’articule autour de trois objectifs :

• Revoir l’efficacité énergétique des bâtiments neufs en se basant sur des stratégies nationales, pour aboutir à un parc immobilier à émissions faibles ou nulles ;

• Accélérer la rénovation du parc immobilier pour obtenir des systèmes énergétiques performants, notamment via des dispositifs financiers incitatifs ;

• Exploiter les potentiels de gains d’efficacité énergétique dans le secteur du bâtiment. 

Le secteur du bâtiment, un potentiel considérable d’économie d’énergie

Représentant 40 % de l’énergie finale, le secteur du bâtiment est un des plus gros postes de consommation énergétique à l’échelle européenne.

Ce constat avait déjà conduit à la révision de la Directive Européenne EPBD 2002/91/CE en 2010. L’objectif était d’améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments neufs et anciens, mais aussi de rénover le parc immobilier européen.

Les objectifs de cette version de la directive de 2010 n’ont pas changé, la nouvelle version ajoute quant à elle certains points :

• Instaurer un indicateur de l’état de préparation des bâtis aux nouvelles technologies intelligentes ;

• Simplifier la vérification des systèmes de chauffage et de climatisation ;

• Encourager la mise en place d’infrastructure d’électromobilité dans tous les bâtiments, notamment par la simplification des procédures pour équiper les stationnements de prises pour véhicules électriques.

En somme, la nouvelle directive définit les esquisses de la nouvelle feuille de route européenne pour la « décarbonation » du parc immobilier d’ici 2050.

Une directive accompagnant la stratégie de PERIAL 

Cette nouvelle directive définissant une nouvelle feuille de route européenne conforte PERIAL Asset Management dans le choix de sa stratégie. En effet, forte de ses convictions et de la dynamique réglementaire environnementale, la société de gestion a lancé en 2009 la première SCPI sur le marché intégrant une démarche de développement durable : la SCPI PFO2. Cette SCPI inscrit dans son ADN l’anticipation des règlementations environnementales. Une stratégie qui lui a permis de se développer en transformant les standards environnementaux en opportunités de création de valeurs. 

Dans cette démarche, la société de gestion s’est engagée dans des objectifs quantitatifs pour chacun de ses investissements :

• Arriver à moins de 40 % de consommation d’énergie primaire de référence ou atteindre le seuil de performance maximal de 200 kWhEP/m²/an ;

• Arriver à moins de 30 % de consommation d’eau de référence ou atteindre le seul de performance maximal de 45 litres par jour par personne.

Source et photo : Perial AM