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- SCPI Soprorente : solution pour diversifier votre épargne en bureaux et commerces, majoritairement en région parisienne, via une structure à capital fixe éprouvée.
- Besoin de rendement régulier ? TDVM stable à 5,43 % avec acompte de 3,60 € par part, soutenu par des actifs loués et générateurs de revenus.
- Crainte des locaux vacants ? Le TOF grimpe à 93,60 % grâce à la vente d’un actif vide et au réinvestissement immédiat dans un commerce Franprix occupé.
- Peur d’un placement illiquide ? Marché secondaire actif : 950 parts échangées et plus de 252 000 € de volume, facilitant l’entrée et la sortie.
- Inquiétude sur la valorisation ? Forte demande épargnants : prix moyen acquéreur en hausse à 265,30 € par part, soutenant la valeur de votre investissement.
SOPRORENTE en bref
La SCPI Soprorente est une SCPI à capital fixe qui investit principalement dans des bureaux et des commerces avec plus de la moitié des biens en région parisienne. Elle compte 1909 associés pour 241 255 parts. Début 2016, elle a réalisé de belles performances prometteuses pour l'année à venir.
Performances de SOPRORENTE pour le 1er trimestre 2016
La SCPI a une capitalisation de plus de 60 M€ en augmentation par rapport à 2015 suite à la hausse du prix acquéreur sur le marché secondaire.
Ses indicateurs de référence, le TOF et le TDVM, sont bons. En effet, le TDVM de 5,43% est stable et correspond à un acompte de 3,60 euros par part. Son TOF établit à 93,60%, a quant à lui augmenté de 11,96% par rapport au dernier trimestre de 2015 dont la valeur était de 83,60%. Cette hausse s'explique par l'arbitrage d'un actif de 4 000 m2 vacant pour 3,4 M€. Le produit de cet arbitrage et les fonds disponibles de la SCPI ont permis immédiatement de signer une promesse de vente pour un commerce occupé par Franprix situé à Boulogne Billancourt.
Enfin, Soprorente a un marché secondaire dynamique avec un volume de transaction de 252 035 euros pour 950 parts échangées. De plus, du à une forte demande de la part des épargnants, le prix moyen acquéreur par part a augmenté et s'élève à 265,30 euros.Â
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