Cette actualité en 30 secondes
- Investir en immobilier tertiaire diversifié dès 3 100 € via une SCPI de rendement, sans gérer soi‑même les biens ni les locataires.
- Profiter de revenus potentiels immédiats grâce à une stratégie opportuniste ciblant des actifs déjà loués et optimisables.
- Réduire le risque locatif en s’exposant à plusieurs typologies (bureaux, commerces, activités) et zones géographiques dynamiques.
- S’appuyer sur l’expertise d’une société de gestion indépendante gérant déjà plus de 3 Md€ d’actifs immobiliers pour le compte d’institutionnels.
VendĂ´me Capital Partners s'ouvre au grand public
La SCPI Vendôme Régions, créée en mai 2015 par la société de gestion Vendôme Capital Partners (VCP), a été agrée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 12 juin 2015. Elle peut dès lors faire un appel public à l’épargne.
Créée en 2010 VCP est une société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée en immobilier. Elle gère notamment 14 fonds OPCI professionnels. Au 31/12/2014 l’encours sous gestion dépasse les 3 milliards d'euros et concerne tout types d'actifs immobiliers (résidentiel, bureaux, logistique, locaux d’activités, commerces, hôtels) ce qui permet de mettre en place des stratégies diverses allant de Core à Opportuniste. La croissance de VCP est rapide, l’encours sous gestion ayant en moyenne doublé chaque année depuis sa création.
Le développement se poursuit et l’offre se diversifie avec la création de Vendôme Régions, sa première SCPI de rendement. L’expertise et la légitimité de VCP, obtenue au travers son offre de fonds destinés aux institutionnels, lui permet de s’implanter sur le marché du grand public, détenir des parts de SCPI étant accessible à de nombreux épargnants.
Une stratégie d’investissement opportuniste
L’objectif poursuivi est double. Il s’agit d’assurer le meilleur équilibre possible entre un rendement satisfaisant et une valorisation à terme du patrimoine.
Cette SCPI a pour objet de principal de constituer un patrimoine d’actifs immobiliers tertiaires. La politique d’investissement de la SCPI vise donc à développer un patrimoine diversifié, avec d’une part de l’immobilier de bureau et d’activité et, d’autre part, des locaux à usage de commerce disposant d’un fort potentiel de valeur ajoutée (boutique, retail park et galeries commerciales).
En ce qui concerne la répartition géographique, les acquisitions seront principalement situées dans les grandes agglomérations françaises ou dans leur immédiate périphérie et, de manière plus ponctuelle, en région Ile-de-France. La SCPI Vendôme Régions souhaite développer une vision transversale alliant niveau local et niveau national. Pour cela la SCPI accompagnera l’implantation immobilière, au niveau local, d’entreprises locales mais aussi régionales et nationales.
Au-delà du maintien d’un équilibre entre rendement et valorisation, la stratégie d’investissement est qualifiée d’opportuniste. Les actifs avec revenus locatifs immédiats sont clairement privilégiés et leurs potentiels d’optimisation constituent un critère déterminant dans les choix d’acquisitions. De plus il est à noter qu’aucune proportion définitive n’est fixée pour les répartitions géographiques et typologiques. La stratégie d’investissement étant opportuniste il est à prévoir des acquisitions sur tout site, pour toutes typologies. Un positionnement sur les grandes métropoles européennes est par exemple possible si le marché se révèle porteur.
Caractéristiques principales de la SCPI Vendôme Régions
Type de SCPI : Rendement
Catégorie : Diversifiée
Capital : Variable
Date d’ouverture : 22/05/2015
Prix de souscription : 620 € / part
Minimum de souscription : 5 parts pour tout nouvel associé, soit 3 100 €
Ă€ lire Ă©galement :
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI NCap Régions vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
