close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
star star star star star

“Excellent”, 60 avis

Eurofoncière 2 et LFP Europimmo : Acquisition à Munich

Publié le 3 sept. 2015 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 janv. 2019

La Française réalise l'acquisition du Laimer Atrium pour ses SCPI

Présentation du Laimer Atrium

image Eurofoncière 2 et LFP Europimmo \: Acquisition à MunichLe Laimer Atrium de Munich, est un immeuble de bureaux situé Landsberger Strasse 314 à Munich-Laim à proximité d’un des axes routiers les plus importants de Munich et de plusieurs gares nationales et régionnales. Il était jusqu'alors la propriété d'un fonds géré par LHI-Group un des investisseurs et gestionnaires d’actifs les plus performants d’Allemagne.

Livré en 2002, l’immeuble de sept étages développe une surface totale de 14 374 m2 de bureaux, fitness et archives, dont 11 454 m2 alloués aux bureaux, et disspose de 184 places de parking souterrains. Au-delà de la qualité de l’actif, qui offre un environnement de travail attractif avec son vaste atrium et ses terrasses, on notera la facilité à subdiviser facilement les espaces qui actuellement accueillent douze locataires d'envergure et de qualité (Deutsche Bahn AG Postbeamtenkrankenkasse, FIT STAR, Comvel GmbH ou encore SALT Solutions GmbH). Le montant de cette transaction s’élève à 43,9 M€ avec une quote-part de 40% pour la SCPI LFP Europimmo et de 60% pour la SCPI Eurofoncière 2.

Cette acquisition en Allemagne constitue la première étape de la stratégie de diversification européenne adoptée par la SCPI Eurofoncière 2 dont le patrimoine est aujourd’hui uniquement situé en France avec une répartition équilibrée sur tout le territoire. Cette nouvelle orientation ainsi que des perspectives favorables ont d’ailleurs amené la SCPI à augmenter l’acompte du 2ème trimestre, en hausse de 7,4% au regard du 1er trimestre. En effet l'acompte au 1er trimestre était de 2,85€/part et a été fixé à 3,06€/ part au 2ème trimestre.

Quand à la SCPI LFP Europimmo la hausse de la collecte, au regard des trimestres précédents, a porté sa capitalisation à 32,4 M€ au 30/06/2015. Ces nouvelles ressources lui ont permis de se positionner en indivision sur le Laimer Atrium, sa seconde acquisition depuis sa création. En effet spécialisée dans l’immobilier d’entreprise européen et lancée par La Française REM le 1er août 2014, la SCPI a récemment acheté un immeuble à Offenbach, dans la Hesse, qu’elle loue à Saint-Gobain avec un rendement brut de 6%. La stratégie d’investissement de la SCPI LFP Europimmo vise à se constituer un patrimoine de biens immobiliers diversifiés composé principalement d’actifs de commerces et de bureaux situés avant tout en Allemagne, puis éventuellement en France, aux Pays-Bas et en Belgique. La première distribution de dividendes a été fixée au mois d’avril 2016 et le TOF est maintenu à 100%.

Le dynamisme du marché immobilier allemand

Les SCPI dites pan-européennes constituent une solution de placement attrayante pour les investisseurs français voire sécuritaires lorsqu’elle se positionnent sur des marchés dynamiques comme l’Allemagne. Ceci tient d’abord à la stabilité de la croissance allemande, première économie européenne. A ce propos la banque centrale allemande prévoit une croissance de 1,7% en 2015, contre 1% en France selon la Banque de France.

L’économie outre-Rhin dispose de nombreux pôles économiques dynamiques, multipliant ainsi les opportunités d’investissement comme le souligne Jens Göettler, Directeur général Allemagne de LFF Real Estate Partners : « Munich offre une combinaison rare : en plus d'être très stable, son économie locale dynamique affiche de solides perspectives de croissance. Le faible taux de vacance (un peu plus de 5 %) et le nombre limité de projets de promotion immobilière jouent en notre faveur et devraient contribuer à maintenir des taux d'occupation élevés et de solides perspectives de hausse des loyers. Le profil pluri-locatif de cet immeuble se marie bien avec notre première acquisition (à Offenbach) pour le compte de la SCPI, puisque le bâtiment est occupé par un locataire unique en vertu d'un bail à long terme ».

Restez informé(e) de toute
l’actualité de la Pierre-Papier !

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

LA SCPI Eurofoncière 2 VOUS INTÉRESSE ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner,
n’hésitez pas à nous contacter.

Articles similaires: Eurofoncière 2 et LFP Europimmo : Acquisition à Munich

MON COMPTE SCPI :
L’OUTIL IDÉAL POUR SUIVRE
SES INVESTISSEMENTS
créer un compte
conseils

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Eurofoncière 2, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à [email protected]

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE