SCPI PFO2 : Périal AM réalise l'acquisition de l'immeuble Alma
Début octobre, la SCPI PFO2 a fait l'acquisition de l'immeuble de bureaux Alma, à Gennevilliers (92). Cet actif immobilier a été acquis auprès d'un fond géré par Kanam Grund, pour un montant de 58,2 M€.
L'immeuble Alma, livré en 2008, est situé au 185 avenue des Grésillons à Gennevilliers. Il bénéficie d'une excellente desserte : RER, ligne 15 du métro pour 2027, bus et autoroutes. Il développe une surface de 14 525 m2 et compte 290 places de parking en sous-sol. Certifié Haute Qualité Environnementale et proposant de nombreux services (restaurant d'entreprise, cafétéria, salle de fitness, crèche, amphithéàtre, terrasses, etc), l'immeuble se démarque également par l'installation de panneaux photovoltaïques sur son toit, permettant la production de 40 000 Watts chaque année.
L'actif est loué à un locataire unique, Alma Consulting, le leader européen du Conseil en optimisation des coûts, qui y a installé son siège social. Le locataire est engagé selon un bail ferme de 9 ans.
La rentabilité de cet immeuble s'élève à 6,21 %.
Dans cette opération, Périal était conseillée par l’étude Alexandre, Déchin, Devriendt, Hoang et le vendeur par l’étude Begon Herbert Bougeard Brulon Bonneau Augeret le Cabinet RACINE.
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