Bilan au 3T 2015 des SCPI du groupe Voisin

Publié le 22 oct. 2015 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

Bilan du troisième trimestre des SCPI du groupe Voisin

SCPI Epargne Pierre

La SCPI continue d’afficher une excellente performance. Au cours du troisième trimestre, la SCPI Epargne Pierre a collecté plus de 800 000 € avec l'arrivée de 15 nouveaux associés. Elle a versé un acompte trimestriel de 2,49€/ part, ce qui représente un TDVM annualisé de 4,98%. La SCPI Epargne Pierre n’a pas réalisé d’acquisitions ou de cessions depuis le début de l'année 2015 et continue d’afficher un TOF à 100%.

SCPI Foncière Remusat

La SCPI Foncière Remusat a réalisé deux acquisitions ce trimestre. La première a été réalisée en indivision 50/50 avec la SCPI Immo Placement. Elle se compose de 4 cellules commerciales située à Boulazac (24) pour une surface totale de 3902m2. Le montant total de cette acquisition s'élève à 5,45 M€. La SCPI a acquis un autre local commercial d'une surface de 220 m2 à Besançon (25) pour un montant de 500 000 €. Il est loué à l'assureur GMF. D'autre part la SCPI a annoncé que 3 nouvelles acquisitions sont en cours pour un montant de l'ordre de 4,3 M€.

Le TOF trimestriel atteint les 86,70% au 3T 2015 en très légère hausse par rapport au trimestre précédent. L’acompte trimestriel versé est stable à 14,40€/part et représente ainsi un TDVM annualisé de 5,55%. Pour rappel, la SCPI Foncière Remusat avait distribué l’un des TDVM les plus élevés en 2014 : 6,03%.

SCPI Immauvergne

Ce trimestre la SCPI régionale Immauvergne a reloué 230 m2 de deux locaux vacants situés à Ramonville (44) et Mérignac (33) mais les 194 m2 libérés à Clermond-Ferrand font que le TOF est en léger retrait à 85,49%. En distribuant un acompte trimestriel stable 11,49€/part et avec un prix moyen pondéré trimestriel de 909 €, la SCPI Immauvergne affiche un TDVM annualisé de 5,06 %.

SCPI Immo Placement

Ce trimestre la SCPI Immo Placement a réalisée 3 acquisitions dont celle en indivision avec la SCPI Foncière Rémusat que nous présentions précedemment. Les deux autres acquisitions de bureaux se situent à Bezons (95) et Nice (06) pour une surface de 607 m2 et 480 m2 avec un prix d'acquisitions respectif de 1,87 M et 1,20 M€. Le locataire à Bezons est Pôle Emploi et celui à Nice est un département du groupe de conseil et d’ingénierie EGIS. Après avoir réalisé des cessions pour plus d’1,5 M€ au 2T 2015, la SCPI poursuit le renouvellement de son patrimoine pour un montant de 700 000 € au 3T 2015. Le TOF trimestriel s'établit à 87,20%. La SCPI Immo Placement a versé un acompte trimestriel stable à 11,46€/part ce qui représente un TDVM annualisé de 5,53%.

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