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- SCPI Grand Est cible bureaux/commerces en régions pour capter des rendements immobiliers élevés, autour de 8,5% en moyenne sur les actifs.
- Distribution portée à 3,75 €/part ce trimestre, soit un taux annualisé de 6%, au‑dessus de l’objectif de 5,20% si le niveau est maintenu.
- Taux d’occupation financier et recouvrement des loyers à 100%, limitant le risque de vacance et sécurisant les revenus versés.
- Plusieurs acquisitions à haut rendement (jusqu’à 9%) sont à l’étude à Reims, Strasbourg et Nancy, soutenant le potentiel de performance future.
Grand Est distribue 6% de rendement au cours de ce trimestreÂ
La SCPI Grand Est, lancée en 2014 en même temps que la SCPI Rhône-Alpes, présente des résultats très bons au 3ème trimestre 2015. Elle affiche une capitalisation de 2,11 M€ au 30/09/2015 pour plus de 1 000 m2 d'actifs sous gestion. Elle dispose d'un patrimoine diversifié constitué au trois quart d’immeubles à usage de bureaux, un quart étant en commerces.
La stratégie de gestion au cœur des territoires permet à la SCPI Grand Est de capter des opportunités d'investissement avec des rendements immobiliers importants 8,5% en moyenne. Les performances financières sont donc bonnes, en effet ce trimestre l'acompte par part est passé de 2,85€ à 3,75€ ce qui correspond à un taux de distribution annualisé de 6% (incluant le remboursement de la dette de 30%).
L'objectif de TDVM annuel fixé par la SCPI à 5,20% devrait donc être atteint si la distribution est maintenue à ce niveau
Le taux d'occupation financier ainsi que le taux de recouvrement des loyers sont de 100% au 3ème trimestre. Quand aux investissements, après une accélération au 2ème trimestre avec un volume de près d'un million d'euros, aucune acquisition n'a eu lieu ce trimestre. Néanmoins plusieurs dossiers sont à l'étude sur Reims (51), Strasbourg (67) et Nancy (54) notamment un lot de bureaux neufs situés dans un immeuble HQE délivrant un rendement immobilier de près de 9%.
Informations clés de la SCPI Grand Est
- Capitalisation : 2,11 M€
- TOF : 100%
- Prix de souscription : 250,00 €
- Dividende au 30/09/15 : 3,75€/part soit un TDVM annualisé de 6%.
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