La SCPI Allianz qui poursuit un développement maîtrisé, finalisera 2 acquisitions au 4T
La stratégie d'investissement s'adapte au contexte du marché
En 2014, la SCPI Allianz Pierre a réalisée 111 M€ d'acquisitions, essentiellement à Paris et en Ile-de-France. Jean-Pierre Quatrhomme, président d’Immovalor Gestion (société de gestion du groupe Allianz), avait annoncé lors d'une interview accordée à MeilleureSCPI.com que les investissements à venir se concentrerons sur Paris et l'Ile-de-France en raison de la profondeur de ces marchés.
L'analyse d'Allianz Pierre au 3ème trimestre, consiste aussi à saisir les opportunités qui se présentent dans les grandes métropoles régionales. En effet les investisseurs sont de plus en plus nombreux à se tourner vers ces marchés, la persistance des taux d'intérêts bas continuant à avoir un effet baissier sur le rendement des actifs offert sur le marché notamment à Paris.
La SCPI Allianz Pierre, réputée pour être sélective dans ses acquisitions, a annoncé finaliser actuellement l'acquisition de deux immeubles en Ile-de-France et en Province pour un volume global de 30M€. Elles devraient intervenir au 4ème trimestre de cette année.
Des résultats solides au 3T 2015
Ce trimestre la SCPI a collecté 13,6 M€ pour 250 nouveaux associés. La distribution trimestrielle reste stable à 3,90€/part ce qui correspond à un TDVM annualisé de 4,50%.
La réception des Cottages du Center Parcs a impacté à la hausse le taux d'occupation financier qui s'établit à 90,85%, en effet l'actif est déjà loué au groupe Pierre et Vacances. L'activité de relocation s'est quant à elle traduite par la signature de 5 nouveaux baux et le renouvellement de deux autres. Le stock de locaux vacants reste stable par rapport au deuxième trimestre.
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