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- Investir dans Cœur de Régions permet d’accéder à l’immobilier d’activités en régions avec un objectif de rendement autour de 6 % via des loyers locatifs sécurisés.
- La diversification bureaux / locaux d’activités / commerces limite le risque locatif et mutualise les sources de revenus pour les associés de la SCPI.
- L’acquisition de locaux récents, bien situés à Pariwest (Coignières), renforce le potentiel de création de valeur du patrimoine de la SCPI.
- Un bail ferme de 12 ans avec un locataire solide (garage DAS 78, spécialiste Mercedes-AMG) sécurise la visibilité des revenus futurs.
- Souscrire à Cœur de Régions est possible au comptant, à crédit, en démembrement ou par versements programmés, selon votre stratégie patrimoniale.
La société de gestion SOGENIAL annonce l’acquisition de locaux d’activités à Coignières (78) pour le compte de la SCPI Cœur de Régions. L’opération permet au fonds d’investissement de consolider sa politique de diversification de patrimoine immobilier.
Cœur de Régions acquiert 1 170 m² de locaux d’activités
La SCPI diversifiée gérée par SOGENIAL étoffe son parc immobilier avec l’acquisition de locaux d’activités dans les Yvelines, en région Île-de-France.
Un actif situé dans la zone commerciale de Pariwest
Dans le cadre de son développement, Cœur de Régions poursuit ses investissements immobiliers. La SCPI à capital variable annonce l’acquisition d’un actif locatif au 4 Rue Joseph Marie Jacquard, 78310 Coignières. Les locaux d’activités rénovés en 2016 développent une surface totale de 1 170 m². Le bien immobilier profite d’un emplacement privilégié dans la zone commerciale de Pariwest.
Un état locatif sécurisé
Les locaux d’activités sont loués au garage automobile DAS 78, prestataire de services automobiles, spécialiste de la marque Mercedes-AMG. Après l’acquisition, le locataire de qualité s’est engagé auprès de l’équipe immobilière de SOGENIAL dans le cadre d’un bail de 12 ans fermes. L’actif locatif présente ainsi un état locatif sécurisé, répondant aux objectifs d’investissement de Cœur de Régions.
La SCPI Cœur de Régions prône la diversification de son patrimoine
Cœur de Régions poursuit ses placements immobiliers, en maintenant son objectif de dégager une performance de 6 %.
Une stratégie de diversification géographique soutenue
La SCPI régionale Cœur de Régions maintient sa stratégie d’investissement, en saisissant les meilleures opportunités du marché immobilier locatif. La SCPI de rendement sélectionne des actifs situés en Régions, offrant un potentiel de création de valeur. Rappelons que la stratégie opportuniste de Cœur de Régions a pour objectif de distribuer plus de revenus aux associés.
Les chiffres clés de la SCPI
La société SOGENIAL précise que cette opération a été réalisée avec le Conseil Olivier Duparc de R&D Notaires et CATELLA. À noter qu’au 31/03/2020, le parc immobilier de Cœur de Régions est composé à 61 % de bureaux, 30 % de locaux d’activités et à 9 % de commerces.
Points importants Coeur de Régions
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Sous-jacent | Bureux, locaux d'activités, commerces |
| Société de gestion | SOGENIAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Capital | Variable |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés. |
| Horizon de placement | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
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Source : Communiqué de presse - SOGENIAL - Juillet 2020
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