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- Investir en SCPI avec un risque locatif maîtrisé : l’immeuble est loué à 100 % à BNP Paribas et SERES via des baux longs, assurant visibilité et stabilité des loyers.
- Sécuriser son rendement malgré le contexte : actifs récents (2009), locataires solides et baux fermes garantissent un taux de rendement aligné avec l’objectif d’Altixia Cadence XII.
- Limiter le risque géographique : la SCPI se diversifie en entrant sur le marché rennais, métropole dynamique du top 6 français en volume de transactions de bureaux.
- Miser sur un emplacement tertiaire porteur : bureaux situés au Parc d’Affaires EDONIA à Saint-Grégoire, avec excellente accessibilité routière et transports en commun.
- Choisir une SCPI à stratégie claire : Altixia Cadence XII vise un parc européen diversifié par typologie d’actifs et zones, pour une meilleure mutualisation des risques.
Altixia REIM annonce un nouvel investissement immobilier pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII. La transaction porte sur un ensemble immobilier à usage de bureaux, développant 2 433 m², occupé par deux locataires solides.
Altixia Cadence XII acquiert son 2ème actif de bureaux à Rennes
Le gestionnaire de portefeuille Altixia REIM réalise une seconde acquisition de bureaux pour Altixia Cadence XII. L’ensemble de bureaux est situé dans la première couronne de Rennes, dans un emplacement stratégique.
L’immeuble Edonia N : un ensemble de bureaux de 2 433 m²
La SCPI Altixia Cadence XII devient propriétaire de l’immeuble Edonia N, un ensemble de bureaux de 2 433 m². L’actif immobilier construit en 2009 développe trois niveaux et bénéficie de 76 parkings, dont 38 en sous-sol. Les bureaux profitent d’une situation stratégique au sein du Parc d’Affaires EDONIA à Saint-Grégoire, une zone tertiaire dynamique à Rennes. L’emplacement se caractérise par une excellente accessibilité, au pied de la station de Bus CHP Saint-Grégoire (ligne 36 & 78) permettant de rejoindre le métro. L’immeuble profite également d’une excellente desserte routière, notamment de la rocade rennaise et de l’axe Rennes-Saint-Malo.
Deux locataires pérennes : BNP Paribas et SERES
L’actif nouvellement acquis par Altixia Cadence XII est occupé à 100 % par deux locataires solides, dans le cadre de baux long terme. BNP PARIBAS, la première banque française s’est engagée dans le cadre d’un bail d’une durée restant à courir de 8 ans, dont 5 années fermes. SERES de la marque de Docaposte, filiale du groupe La Poste, est engagé avec un bail d’une durée restant à courir de 7 ans. La qualité des locataires fait de l’immeuble Edonia N un actif sécurisé, offrant un taux de rendement en ligne avec l’objectif de la SCPI.
Altixia Cadence XII fait son entrée sur le marché de bureaux à Rennes
Avec l’acquisition de cet ensemble de bureaux, Altixia Cadence XII poursuit sa stratégie de diversification de son parc immobilier. Une opération qui conforte la capacité d’Altixia REIM à sourcer des actifs locatifs sécurisés.
La SCPI poursuit sa stratégie de diversification
À travers cette acquisition, Altixia Cadence XII fait son entrée sur le marché immobilier de bureaux à Rennes. Le marché a rejoint en 2019 le top 6 historique des métropoles enregistrant un volume de transactions supérieur à 100 000 m². Rennes se positionne ainsi derrière Lyon, Lille, Bordeaux, Aix-Marseille, Toulouse et Nantes. Par ailleurs, la transaction est parfaitement en ligne avec la stratégie d’investissement de la jeune SCPI à capital variable. A vocation européenne, Altixia Cadence XII a pour objectif de se constituer un parc immobilier diversifié, en visant une mutualisation optimale du risque locatif. Elle prône la diversification par la nature des biens immobiliers et par situation géographique.
Les chiffres clé de la SCPI Altixia Cadence XII
Pour cette transaction, Altixia REIM a été conseillé par Maître Charles-Edouard PESCHARD de l’étude LMBM. Le vendeur, une foncière privée, était conseillé par Maître Christophe GUINES de l’étude GUINES, EMONNET et RENAUDON-BRUINETIERE.
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