Cette actualité en 30 secondes
- Besoin de visibilité 2016 : le marché immobilier sort de la crise, avec stabilisation globale des prix et des transactions après une année 2014 très dégradée.
- Crainte d’acheter au mauvais moment : les pros anticipent des prix stables en 2016, limitant le risque de baisse juste après votre achat.
- Peur d’un marché bloqué : les volumes de transactions devraient rester stables, évitant un marché illiquide pour revendre ou négocier.
- Inquiétude sur la primo-accession : le nouveau PTZ 2016 est vu comme le levier clé pour relancer les achats des primo-accédants, neuf et ancien.
- Doute sur le contexte économique : malgré une économie fragile, les taux bas et le PTZ créent une fenêtre favorable pour concrétiser un projet.
Un regain d’optimisme pour 2016 chez les professionnels de l’immobilier
Trois fois dans l’année, l’institut de sondage CSA publie le baromètre du Crédit Foncier qui mesure le niveau d’optimisme des professionnels de l’immobilier ainsi que leurs prévisions pour l’année 2016.
Bilan de l’année 2015
Sur le dernier quadrimestre 2015, près de la moitié des professionnels de l’immobilier (44%) ont estimé que le marché du logement avait eu tendance à se stabiliser, voire à s’améliorer (27%). Au terme des quatre premiers mois 2015, le cumul des réponses « stable » et « amélioré » représentaient plus de la moitié des enquêtés (62%). Ce chiffre a continué à progresser au 2e quadrimestre 2015 (74%). On note donc une rupture avec les perceptions très négatives de l’année 2014, année où la majorité des professionnels (61%) avaient jugé que le marché s’était détérioré.
Des prévisions plutôt optimistes pour 2016
Plus de deux tiers (67%) des professionnels affirment être plutôt optimistes quant à l’avenir du marché immobilier en 2016. Là encore, le contraste saute aux yeux par rapport au début de l’année 2015 qui enregistrait 64% de prévisions pessimistes contre 35% d’optimistes pour l’année 2015. Pour 745% des professionnels interrogés, leur optimisme est intimement lié au PTZ et aux taux d’intérêt historiquement bas pour 71% d’entre eux. 92% des réponses pessimistes, quant à elles, trouvent leur explication dans le contexte économique, et 82% dans l’évolution du pouvoir d’achat.
Marché du neuf et de l’ancien : Que réserve l’année 2016 ?
61% des professionnels prévoient une stabilisation des prix dans le neuf. 44% pensent que le volume de transactions devrait suivre la même tendance. Depuis septembre 2015, 45% des professionnels ont anticipé une stabilisation des prix dans l’ancien pour 2016, alors qu’ils prévoyaient une baisse des prix auparavant.  53% prévoient également une stabilisation du volume des transactions.
PTZ 2016, décisif pour le marché de la primo-accession
Chez 75% des professionnels de l’immobilier, la réforme du PTZ est ressentie comme une opportunité qui relancera le volume de transactions sur le marché de la primo-accession, aussi bien dans l’ancien que dans le neuf. 47% d’entre eux anticipent cette hausse entre 0 et 5%, si 39% pensent qu’elle se situera entre 6 et 10%.
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Accimmo Pierre vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
