La SCPI Pierre Plus réalise une nouvelle acquisition à Metz

SCPI Pierre Plus : acquisition de 17 boutiques en pied d’immeuble

La société de gestion CILOGER a réalisé l'acquisition de plusieurs boutiques pour le compte de sa SCPI Pierre Plus. Cette acquisition a été réalisée le 23 mars 2016 auprès d’AXA Investment Managers - Real Assets, agissant pour le compte de l’un de ses clients.

Cet ensemble de 17 boutiques en pied d’immeuble se situe en plein coeur du centre-ville commerçant de Metz (57), à des emplacements stratégiques entre la rue des Clercs, la rue Marguerite Pühl-Demange et la rue Serpenoise, axe n°1 du centre-ville de Metz. 

Ces boutiques sont très majoritairement louées à des enseignes nationales et internationales.

Dans cette opération, AXA Investment Managers était conseillé par l’étude SCP Leroy Rébérat Brandon ainsi que par BNP Paribas Real Estate dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec Arthur Loyd Investissement ; CILOGER était assistée par l’étude ADDH.  

Retour sur la SCPI de commerces Pierre Plus

Pierre Plus est une SCPI de commerces à capital variable, fondée en 1991 par CILOGER. La SCPI dispose aujourd'hui d'un patrimoine immobilier de l'ordre de 304 M€, réparti sur 89 sites. Ses investissements portent essentiellement sur des actifs de commerces, situés en régions, et dans une moindre mesure à Paris et en Ile-de-France. 

La SCPI a affiché de bonnes performances pour l'année 2015. Son taux de rendement* s'est établi à 5,01 % et elle affiche un TOF** de 96,04 % au 31/12/2015.

Pierre Plus : conditions de souscription

• Prix de souscription pour une part : 1 066 € (frais compris)
• Minimum de parts pour une première souscription : 2 parts (soit 2 132 € d'investissement)
• Entrée en jouissance : 1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription.

*TDVM : taux de distribution sur valeur de marché. Il s'agit du rapport entre le dividende versé au titre de l'année n (en pleine jouissance) et le prix moyen de la part au titre de l'année n. Il s'agit du "rendement" de la SCPI.

**TOF : taux d'occupation financier. Il s'agit du rapport entre les loyers facturés et l'ensemble des loyers facturables si tout le patrimoine est loué. Il s'agit d'un indicateur de santé du patrimoine détenu par la SCPI.