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SCPI PFO2 : acquisition du "Patio Seine" à Choisy-le-Roi

Publié le 26 juil. 2016 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 janv. 2019

PFO2 effectue une nouvelle acquisition certifiée par la BRE

SCPI PFO2 CHOISY LE ROI ATRELIA

La société Périal AM réalise sa première acquisition du troisième trimestre 2016 pour le compte de sa SCPI PFO2. Il s'agit de l'ensemble immobilier "Le Patio Seine" qui représente une surface utile de 9 405 m2.

Constuit sur 4 étages, l'actif dispose d'une capacité d'accueil de 500 personnes et d'un espace de restauration collective en rez-de-chaussée. 

L'actif situé à Choisy-le-Roi a été construit en bord de Seine ce qui lui permet d'être placé au pied d'une station de la ligne du RER C, le reliant au centre de Paris en moins de 15 minutes. Choisy-le-Roi est une ville actuellement en plein développement portée par le projet Grand Paris.

Le bien a été développé par et pour le Groupe Artelia, premier groupe français indépendant d'ingénierie, où y sont installés les bureaux de la direction générale. Le groupe a signé un bail de 12 ans ferme. 

Cette acquisition répond parfaitement à la stratégie de PFO2 qui acquiert des biens aux performances énergétiques élevées. En effet, l'actif a fait l'objet d'une renovation lourde adossée sur un bâtiment déjà existant ce qui lui a permis d'être livré en 2015 comme une opération de construction neuve.

La SCPI PFO2 soucieuse de l'environnement, a choisi les compétences techniques du groupe Artelia, afin de rendre l'immeuble peu consommateur en énergie. En effet, un système de pompe à chaleur sur nappe phréatique associé à un système de dalles actives y a été installé. Par ailleurs, l'immeuble bénéficie d'une certification BREEAM Exploitation Very Good, qui est une méthode d'évaluation du comportement environnemental des bâtiments développée par le BRE (Building Research Establishment), organisme privé britannique de recherche en bâtiment, équivalente à la certification HQE en France. 

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