Cette actualité en 30 secondes
- Réduisez votre ticket d’entrée en SCPI en achetant la nue-propriété entre 67 % et 82,5 % du prix de part selon la durée de démembrement choisie.
- Optimisez votre horizon d’investissement en sélectionnant une durée de 5, 7 ou 10 ans, avec une clé de répartition plus avantageuse pour la nue-propriété quand la durée s’allonge.
- Ciblez des SCPI adaptées à votre profil (santé, bureaux, opportunités) grâce aux exemples chiffrés : montant global, nombre de parts et clé de répartition détaillés.
- Anticipez votre stratégie patrimoniale en profitant de la décote immédiate sur la nue-propriété, tout en laissant l’usufruitier percevoir les loyers pendant la période fixée.
- Sécurisez votre montage en vous appuyant sur les clés de répartition proposées (17,5 % à 33 % pour l’usufruit) et sur l’accompagnement de conseillers spécialisés.
Démembrement temporaire en SCPI : les opportunités d'investissement
Chaque mois, MeilleureSCPI.com vous fait part d'un état de la demande en démembrement de parts de SCPI.
Au mois d'octobre, des usufruitiers sont toujours à la recherche de nus-propriétaires. Voici un compte rendu de la demande :
Nom de la SCPI | Durée du démembrement (nombre d'années) | Prix par part (en pleine propriété) | Montant global d'investissement | Montant en nue-propriété | Clé de répartition nue propriété | Montant en Usufruit | Clé de répartition usufruit | Nombre de parts |
Crédit Mutuel Pierre 1 | 7 | 285,00 € | 37 335,00 € | 28 747,95 € | 77,00% | 8 587,05 € | 23,00% | 131 |
Crédit Mutuel Pierre 1 | 10 | 285,00 € | 32 490,00 € | 22 743,00 € | 70,00% | 9 747,00 € | 30,00% | 114 |
Epargne Foncière | 5 | 785,00 € | 357 960,00 € | 286 368,00 € | 80,00% | 71 592,00 € | 20,00% | 456 |
Epargne Foncière | 5 | 785,00 € | 259 835,00 € | 209 816,76 € | 80,75% | 50 018,24 € | 19,25% | 331 |
Epargne Foncière | 5 | 785,00 € | 1 337 640,00 € | 1 083 488,40 € | 81,00% | 254 151,60 € | 19,00% | 1704 |
Epargne Foncière | 7 | 785,00 € | 98 125,00 € | 71 140,63 € | 72,50% | 26 984,38 € | 27,50% | 125 |
Epargne Foncière | 7 | 785,00 € | 290 450,00 € | 216 385,25 € | 74,50% | 74 064,75 € | 25,50% | 370 |
Epargne Foncière | 10 | 785,00 € | 141 300,00 € | 96 084,00 € | 68,00% | 45 216,00 € | 32,00% | 180 |
LF Opportunité Immo | 5 | 200,00 € | 728 000,00 € | 582 400,00 € | 80,00% | 145 600,00 € | 20,00% | 3640 |
LF Opportunité Immo | 7 | 200,00 € | 104 000,00 € | 75 920,00 € | 73,00% | 28 080,00 € | 27,00% | 520 |
LF Opportunité Immo | 10 | 200,00 € | 176 200,00 € | 118 054,00 € | 67,00% | 58 146,00 € | 33,00% | 881 |
Multimmobilier 2 | 5 | 801,00 € | 524 655,00 € | 424 970,55 € | 81,00% | 99 684,45 € | 19,00% | 655 |
Multimmobilier 2 | 7 | 801,00 € | 48 060,00 € | 35 083,80 € | 73,00% | 12 976,20 € | 27,00% | 60 |
Multimmobilier 2 | 7 | 801,00 € | 160 200,00 € | 119 349,00 € | 74,50% | 40 851,00 € | 25,50% | 200 |
Multimmobilier 2 | 10 | 801,00 € | 410 112,00 € | 278 876,16 € | 68,00% | 131 235,84 € | 32,00% | 512 |
Pierre Privilege | 5 | 830,00 € | 74 700,00 € | 60 133,50 € | 80,50% | 14 566,50 € | 19,50% | 90 |
Pierre Privilege | 7 | 830,00 € | 14 110,00 € | 10 441,40 € | 74,00% | 3 668,60 € | 26,00% | 17 |
Pierval Santé | 5 | 1 000,00 € | 417 000,00 € | 333 600,00 € | 80,00% | 83 400,00 € | 20,00% | 417 |
Pierval Santé | 10 | 1 000,00 € | 131 000,00 € | 87 770,00 € | 67,00% | 43 230,00 € | 33,00% | 131 |
Selectinvest 1 | 5 | 635,00 € | 610 235,00 € | 503 443,88 € | 82,50% | 106 791,13 € | 17,50% | 961 |
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