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- Comprendre si Pierval Santé est solide : collecte en hausse de 167 %, capitalisation à 189 M€ et patrimoine santé France/Europe en forte croissance.
- Évaluer la rentabilité : rendement annualisé de 5,05 % en 2017 avec des loyers sécurisés par des baux longs dans le secteur de la santé.
- Limiter le risque locatif : 29 immeubles, 146 locataires, taux d’occupation financier de 97,21 % et diversification France/Allemagne/Europe.
- Vérifier la qualité des actifs : centres de soins, laboratoires, CPAM et maisons médicales avec rendements entre 6,5 % et 8,9 % AEM.
La SCPI Pierval Santé a enregistré une collecte de plus de 76 millions d’euros, soit une progression de 167 % par rapport au 1er semestre 2016. Elle a également acquis 11 nouveaux actifs d’une valeur totale de 74,4 millions d’euros AEM, venant compléter un patrimoine très orienté sur le secteur sanitaire.
SCPI Pierval Santé : une collecte en nette progression au 1er semestre 2017
La SCPI spécialisée Pierval Santé conforte son positionnement spécifique sur le secteur de la santé en France et en Europe. Au 30 juin 2017, elle totalise une capitalisation d’environ 189 millions d’euros.
Par ailleurs, sa collecte au 1er semestre 2017 se chiffre à plus de 76 millions d’euros sur l’ensemble de ses portefeuilles d’actifs. Ce résultat est en nette progression de 167 % si on le compare à la même période en 2016. Dans le même temps, Pierval Santé a acquis 11 nouveaux actifs d’une valeur de 74,4 millions d’euros. Son objectif consiste toujours à proposer une solution de placement innovante à aux épargnants.
Des acquisitions stratégiques en France et en Allemagne pour Pierval Santé
Au 2ème trimestre 2017, la SCPI Pierval Santé a consacré 29,8 millions d’euros pour des acquisitions en France. Elle a inclus dans son portefeuille le centre de rééducation et de remise en forme à L’Isle-Adam (95). L’opération, réalisée dans le cadre d’un bail d’une durée de 9 ans, dont 6 ans ferme, a été conclue pour un montant 2,9 millions d’euros. Elle a également effectué le rachat du laboratoire Merck-Millipore Guyancourt (78) pour un montant de 17,8 millions d’euros. Enfin, elle a acquis la Caisse Primaire d’Assurance Maladie des Yvelines pour un montant de 9,1 millions d’euros. Le rendement respectif de ces actifs est de 6,7 % AEM (actes-en-mains), 6,51 % AEM et 8,86 % AEM.
La SCPI Pierval Santé poursuit également le développement de ses portefeuilles d’actifs en Allemagne. Elle s’est porté acquéreur, pour 5,7 millions d’euros, d’une maison médicale située dans le Land de Saxe (rendement : 7,4 % AEM). Parallèlement, elle a acquis 3 bâtiments dans le Land de Hesse (rendement : 7,4 % AEM) pour un montant de 2,64 millions d’euros. Les bâtiments sont loués par la Caisse d’Assurance Maladie AOK. Le total des sommes investies en Allemagne sur de l’immobilier s’élève ainsi à 8,3 millions d’euros.
Un rendement annualisé de 5,05 % pour Pierval Santé
Au titre du 2ème trimestre 2017, la distribution d’un acompte sur dividende est de 12,625 € par part en pleine jouissance. Ce chiffre équivaut à un rendement annualisé de 5,05 %. La SCPI Pierval Santé dispose désormais d’un patrimoine immobilier comportant au total 29 immeubles pour 146 locataires. Elle met là en œuvre une vraie stratégie de diversification des risques. Le taux d’occupation financier de ses actifs est de 97,21 %, des actifs positionnés en France, en Allemagne et dans d’autres pays européens.
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