Cette actualité en 30 secondes
- La reprise solide des services marchands en Île-de-France sécurise vos projets de bureaux : demande soutenue, visibilité accrue et moindre risque de vacance.
- Les recrutements repartent (transport, juridique, compta, IT, intérim) : anticipez vos besoins de surfaces maintenant pour éviter la tension future sur l’offre.
- Tarifs et volumes en hausse dans le juridique/comptable et le travail temporaire : appuyez vos décisions d’implantation sur ces signaux durables, pas sur un pic ponctuel.
- Demande étrangère et hôtellerie-restauration repartent : pour les investisseurs, timing favorable pour se positionner avant une revalorisation possible des loyers.
- Malgré quelques replis sectoriels, le climat des affaires reste positif : sécurisez vos arbitrages immobiliers avec une vision macro rassurante à moyen terme.
L’activité des services marchands progresse à un rythme satisfaisant, offrant de bonnes perspectives au parc immobilier de bureaux.
Activité des services marchands en progression
Avec 69,5 % des effectifs franciliens, l’activité des services marchands continue de soutenir l’élan de dynamisme constaté dans l’immobilier de bureaux. Les perspectives sont bonnes pour les prochains mois et le contexte actuel rassure les chefs d’entreprise qui devraient commencer ou continuer à recruter.
Le dynamisme des secteurs des activités juridiques et comptables et du travail temporaire ont successivement soutenu l’activité immobilière durant les vacances d’été. Les prix sont malgré tout restés stables.
Figure 1 : Evolution globale de l’activité des services marchands (Crédit photo : Banque de France)
L’indicateur de climat des affaires est en hausse dans le secteur des services marchands. Par ailleurs, les spécialistes sont optimistes concernant les perspectives des prochains mois dans plusieurs secteurs.
De bonnes perspectives en vue pour plusieurs secteurs
Le secteur des transports routiers de marchandises a permis à l’activité des services marchands de progresser durant l’été. Ce secteur a été appuyé par une demande étrangère repartie en hausse. Les chefs d’entreprise appréhendent ainsi la rentrée avec beaucoup de sérénité et continuent leurs embauches.
Figure 2 : Transports routiers de marchandises (Crédit photo : Banque de France)
De leur côté, les activités juridiques et comptables poursuivent sur la lancée de l’année 2016. Elles profitent de la progression des volumes de facturations et de la revalorisation des tarifs. La tendance dans ce secteur demeure excellente.
Figure 3 : Activités juridiques et comptables (Crédit photo : Banque de France)
Dans le secteur de l’ingénierie informatique, les volumes de prestation se situent toujours à un très bon niveau malgré un léger recul. Pour les chefs d’entreprise, les embauches continueront sûrement en vue d’anticiper la reprise et la demande croissante.
Figure 4 : Ingénierie informatique (Crédit photo : Banque de France)
Dans l’hôtellerie-restauration, la demande continue d’afficher un rythme légèrement croissant mais stable. Après des tarifs à la baisse sur plusieurs mois, les professionnels se montrent confiants pour les prochains mois. Les embauches devraient donc reprendre.
Figure 5 : Hôtellerie-restauration (Crédit photo : Banque de France)
Le Conseil pour les affaires et la gestion s’est très légèrement rétracté en raison d’un recul de la demande étrangère. Cette situation ne décourage pas pour autant les entreprise qui continuent de recruter, vu la tendance qui devrait repartir à la hausse.
Figure 6 : Conseil pour les affaires et la gestion (Crédit photo : Banque de France)
Les activités de services administratifs et de soutien connaissent de fortes disparités selon les branches (travail temporaire, nettoyage, location automobile…). La consolidation se fait tout de même remarquer. L’activité est très soutenue sur le travail temporaire. Cette situation devrait encore se prolonger durant plusieurs semaines. La progression des prestations de nettoyage se fait également sentir. Ces deux secteurs affichent de bonnes perspectives.
Figure 7 : Activités de services administratifs et de soutien (Crédit photo : Banque de France)
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