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- Investir via PFO2 permet d’accéder à un immeuble de bureaux récent, bien situé en proche couronne parisienne, sans acheter en direct.
- La mutualisation du risque est renforcée : Le Centralis est entièrement loué à 6 locataires, limitant l’impact d’un départ sur les revenus.
- PFO2 consolide son exposition en Île-de-France, zone dynamique, ce qui sécurise la demande locative et donc les loyers futurs.
- L’acquisition d’un actif de 20 M€ et 5 350 m² de bureaux modernes soutient la pérennité et la qualité du patrimoine de PFO2.
PERIAL Asset Management vient d’acquérir pour le compte de sa SCPI bureaux PFO2 l’immeuble baptisé « Le Centralis ». L’immeuble a été cédé par la Française Pierre pour environ 20 M€.
La SCPI PFO2 consolide son patrimoine avec « Le Centralis »
Perial Asset Management annonce l’acquisition de l’immeuble « Le Centralis » pour le compte de sa SCPI bureaux PFO2.
L’édifice se trouve à Bourg-la-Reine, à seulement 5 km de Paris. Situé au 63 Avenue du Général Leclerc, il est très bien desservi par les transports en commun via le RER B. L’immeuble à usage de bureaux, livré en 2008, représente une surface totale de 5 350 m², avec 90 emplacements de stationnement. L’ensemble immobilier se dresse en R+4 sur deux niveaux de sous-sol, faisant office de réserves et de parking. Le Centralis est entièrement occupé par 6 locataires, ce qui lui permet une mutualisation du risque locatif.
Le coût de la transaction s'élève à environ 20 millions d’euros.
Dans cette opération, la Française Pierre était accompagnée par l’étude « Allez & Associés » et Perial AM par l’étude « Etude ADDH ».
La SCPI PFO2 conforte son positionnement en ĂŽle-de-France
La SCPI de rendement PFO2 renforce de plus en plus son positionnement dans la région Île-de-France, où se situe une part significative de son patrimoine.
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI PFO2 continue aussi de développer son portefeuille de bureaux (qui représentent 80 % de son patrimoine). La SCPI comptabilise à ce jour 112 134 m² d’immeubles à usage de bureaux. A noter que Le Centralis est la quatrième acquisition de PFO2 sur l’année 2017. L’actif de Bourg-la-Reine vient donc renforcer les immeubles de Rennes, Hesse, Issy-les-Moulineaux et à Utrecht.
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