La SCPI PFO2 se lance en Allemagne

Malgré un TOF légèrement en baisse ce trimestre PFO2, la SCPI de la société de gestion PERIAL Asset Management, a acquis 10 actifs en Allemagne pour une valeur totale de plus de 117 millions d’euros.

PFO2 investit pour la première fois à l’étranger

Dans le prolongement de l’année 2016,  la SCPI PFO2 a bénéficié de l’engouement général pour l’épargne immobilière et a collecté plus de 70 millions d’euros au premier trimestre 2017. 

Par ailleurs, la SCPI de rendement a profité de ce début d’année prometteur pour diversifier ses actifs, en investissant pour la première fois à l’étranger avec l’acquisition de 10 immeubles répartis dans le land du Hesse en Allemagne. La surface totale des immeubles s’élève à 85 280 m2, avec notamment 1 156 places de parking. L’ensemble des immeubles est intégralement loué à différentes administrations du land allemand de Hesse, dans le cadre d’un bail disposant d’une durée résiduelle de près de 14 ans.

PFO2  : un TOF en léger retrait

Malgré une réduction des locaux vacants de 1%, le Taux d’Occupation Financier est passé de 91.33% au quatrième trimestre de 2016 à 89.83% au premier trimestre de 2017. PERIAL Asset Management explique cette baise principalement par la difficulté du marché locatif qui les oblige à consentir des franchises plus importantes. 

Les performances trimestrielles de PFO2

• Nombre de locataires : 462
• Taux d’occupation financier (TOF) trimestriel : 89.83%

La SCPI a officialisé un Taux de Distribution sur Valeur de Marché de 4.55% en 2016. Pour le premier trimestre de 2017, elle a versé un acompte de 2.05€ par part. 

PFO2 : conditions de souscription

• Prix de parts : 194.00€
• Nombre minimum de parts : 30 (pour une première souscription) 
• Délai de jouissance : 1er jour du sixième mois suivant la souscription

Découvrez la SCPI PFO2