Zoom sur les acquisitions de la SCPI Epargne Pierre

Publié le 29 nov. 2018 par Jonathan .
Mis à jour le 28 nov. 2018

Si l’heure est au bilan des activités de l’année 2018, la SCPI Epargne Pierre poursuit son développement. Sa société de gestion, Voisin, vient en effet d’acquérir 19 actifs de commerces et de bureaux pour le compte de sa SCPI diversifiée. Ces placements immobiliers devraient encore améliorer le rendement de la SCPI.

 

SCPI Epargne Pierre acquiert trois bureaux à Roubaix, à Saint-Priest et à Grand Nancy

Voisin vient d’annoncer l’acquisition de deux actifs de bureaux situés à Roubaix et à Saint-Priest pour sa SCPI. Le premier immeuble de bureaux développe une surface de 3 731 m2 répartis sur 2 étages. Il comprend 118 places de stationnement et un restaurant inter-entreprise. Idéalement situé au sein de la zone du Parc Technologique de Saint-Priest, l’actif se trouve à peine 15 km de Lyon. Le site est bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway ligne T2. Acquis pour 6,1 M€, il devrait offrir à la SCPI un rendement de 6,5 %.

Le deuxième actif à Roubaix s’étend sur 292 m2. Il se compose d’un plateau à usage de bureaux ainsi que de 10 parkings extérieurs. Bien situé, l’immeuble se trouve au cœur de l’éco-quartier de l’Union. Deux stations de métro se trouvent juste à côté. Les locaux sont occupés par X-Led, un locataire de qualité. Pour cette opération, Epargne Pierre a investi 383 000 € pour un taux de rendement de 12,14 %.

Dans l’agglomération du Grand Nancy, la SCPI à capital variable a ciblé des bureaux de 2 375 m2 loués par SOCAM. L’acquisition en question concerne le bâtiment A d’un ensemble de 3 bâtiments. Stratégiquement situé, l’actif se trouve à Maxéville, à proximité de Nancy. Il est niché au cœur d’un environnement mixte mêlant le résidentiel et le tertiaire. La SCPI a investi 4,3 M€ dans ces bureaux, pour un rendement de 7 %.

 

Acquisition de commerces à Paris 15ème et dans les agglomérations françaises

La SCPI de rendement Epargne Pierre a également acquis 16 actifs de commerces. A Paris 15e, elle a investi dans un local commercial de 103 m2. Située au pied d’un immeuble, la boutique développe 77 m2 de surface commerciale et 26 m2 d’espace de réserve en sous-sol. Elle se trouve sur une rue commerçante, en plein cœur du marché de Saint-Charles. Grâce à son emplacement, l’actif profite d’une bonne visibilité et est facilement accessible. Il se situe d’ailleurs à 300 m du métro ligne 10 et à 700 m du métro ligne 9. La boutique a été acquise pour 879 258 €. Elle offre un rendement AEM de 5,29 %.

Pour diversifier géographiquement son patrimoine, la SCPI de rendement ne s’est pas limitée à Paris. Elle a également réalisé des investissements immobiliers dans les grandes agglomérations comme Tours, Reims, Mulhouse, Le Havre, Saint-Brieuc et Lille. Aussi, elle a acheté un portefeuille de 15 commerces d’une surface totale de 19 450 m2. L’opération a été réalisée pour un montant de 26 M€. Les actifs devraient offrir un rendement AEM de 6,78 % à la SCPI Epargne Pierre.

D’après Jean-Christophe ANTOINE, Président de VOISIN, cette acquisition est motivée à la fois par la qualité des locataires (Devianne, La Halle aux chaussures, la Masala, la voix du Nord) et par le niveau du loyer. De plus, les actifs sont tous stratégiquement situés dans des zones dynamiques, visibles et accessibles. Ils devraient améliorer davantage la qualité du patrimoine immobilier de la SCPI.

La SCPI Epargne Pierre a cette fois encore misé sur les meilleurs placements pour garantir d’excellents revenus fonciers à ses souscripteurs.

 

Source et photo : Communiqué de presse - Voisin

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