Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans PFO permet de profiter d’un patrimoine en croissance, matérialisé par la hausse du prix de part (+1,5 %) liée à la valorisation réelle des actifs.
- La forte collecte (106 M€ au 30/06/2017) offre à PFO une capacité d’investissement accrue sans dilution, grâce à une collecte pilotée et non subie.
- PFO se positionne sur des immeubles de bureaux certifiés HQE, loués quasi à 100 % à des locataires solides, limitant le risque de vacance locative.
- L’amélioration du TOF (89,77 %) et du taux d’occupation réel (94,66 %) résulte de relocations ciblées et d’achats d’immeubles entièrement loués.
- Le dividende de 11,25 € par part au 25/07/2017 montre la capacité de PFO à transformer la collecte et la gestion locative en revenus réguliers.
La SCPI PFO continue de développer et de diversifier son parc immobilier, notamment grâce à une collecte importante mais maitrisée.
PFO : une collecte importante mais maîtrisée
Au 25 avril 2017, la SCPI diversifiée PFO a procédé à l’augmentation du prix de la part pour tenir compte de la valorisation de son patrimoine. L’augmentation de 1,5 % a donc fait passer le prix de la souscription de 932 € à 946 € au 1er juin 2017.
Le montant des collectes au 30 juin 2017 s’élève à plus de 106 millions d’euros pour PFO, avec plus de 17 millions d’euros sur le seul mois de juin 2017. Grâce à l’importante collecte réalisée au premier semestre, la SCPI dispose actuellement de nouvelles capacités d’investissement.
PFO continue d’investir sur des actifs porteurs
La SCPI PFO poursuit donc son développement. Perial Asset Management orientera surtout la stratégie d’acquisition de la SCPI sur des marchés diversifiés et cible en priorité la zone Euro. A ce jour, 45 millions d’euros d’investissement ont déjà été signés, et environ 75 millions d’euros sont sous exclusivité.
Au début juillet 2017, la SCPI a acquis, en indivision avec PF1, un immeuble de bureau d’une valeur de près de 25 millions d’euros. L’immeuble est certifié HQE Exploitation niveau « Très bon » sur la partie bâtiment et niveau « Excellent » sur la partie Gestion. L’actif est loué à près de 100 % à des locataires de qualité (Pôle Emploi, Groupe Richemont, Marin’s International, etc).
Retour sur le trimestre pour PFO
Le taux d’occupation financier de PFO a enregistré une nette amélioration (89,77 %). Cette hausse du taux d’occupation financier est le fruit de la baisse du stock de locaux vacants (4 relocations de 1 210 m2) et de l’acquisition d’immeubles totalement loués. Le taux d’occupation réelle s'élève à 94,66 % après déductions des mesures d’accompagnement accordées aux nouveaux locataires et aux locataires maintenus. Le dividende par part, versé au 25 juillet 2017, est de 11,25 euros.
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