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- Investir via la SCPI Ouest Cap Atlantique permet d’entrer sur le marché nantais sans gérer soi‑même un bien, tout en mutualisant les risques locatifs.
- La localisation sur l’Île de Nantes, pôle French Tech, sécurise la demande locative et soutient la valorisation à long terme de l’investissement.
- Les bureaux BBC « Imbrika » limitent les risques liés aux futures normes énergétiques et renforcent l’attractivité du bien pour les locataires.
- La présence d’un locataire solide coté au Nasdaq (Talend) sécurise les loyers, avec un rendement immobilier attractif de 6,80 % actes en mains.
La sociĂ©tĂ© de gestion Foncières et Territoires vient d’acquĂ©rir, pour le compte de sa SCPI Ouest Cap Atlantique, un lot de bureaux situĂ©Â au coeur de Nantes. C’est la première acquisition de cette SCPI rĂ©gionale commercialisĂ©e depuis le mois d’avril 2017.Â
La SCPI Ouest Cap Atlantique réalise sa première acquisition à Nantes
Ouest Cap Atlantique, jeune SCPI, vient d'amorcer la constitution de son patrimoine immobilier en rĂ©alisation une première acquisition d'un lot de bureaux situĂ© Ă Nantes. L'immeuble s'appelle « Imbrika » et se situe au cĹ“ur de l'ĂŽle de Nantes.  Cette SCPI de rendement Ă capital variable, a pour objectif d'investissement de se positionner sur la rĂ©gion du Grand Ouest.Â
La société de gestion Foncières et Territoires explique que le choix de l’Île de Nantes n'est pas anodin. En effet, ce secteur est reconnu pour son Pôle d'Excellence Européen dans le domaine des industries culturelles, créatives et des nouvelles technologies avec le label "Métropole French Tech"
Un investissement d’un million € pour près de 400 m2 de bureaux BBC
Au sein de l’immeuble « Imbrika », livrĂ© en janvier 2016, la SCPI Ouest Cap Atlantique a investi dans un actif dĂ©veloppant une surface de 393 m2 de bureaux BBC (Bâtiment Basse Consommation). Le montant de cette transaction s’élève Ă 1 070 000 €.Â
Le locataire de ces bureaux est la société Talend, société cotée au Nasdaq. Cette société est spécialisée dans la Big Data, fondée en France et présente dans plus de 10 pays à travers le monde. Le loyer annuel s’élève à 72 500€ (hors charges et hors taxes).
Le rendement immobilier de cet actif est de 6,80 % actes-en-mains.
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