Urban Premium lance sa nouvelle SCPI fiscale Urban Vitalim N°2

La société de gestion Urban Premium a lancé ce vendredi 2 juin 2017 sa deuxième SCPI Pinel : Urban Vitalim N°2. Cette nouvelle SCPI fiscale spécialisée dans le dispositif Pinel est ouverte aux souscriptions jusqu’au 31 décembre 2017.

SCPI Urban Vitalim N°2 : 21 % de réduction fiscale répartie sur 12 ans

Urban Vitalim N°2 est une SCPI fiscale spécialisée dans le dispositif Pinel. En terme de fiscalité, la réduction d’impôt sera de 21 %* du montant total de la souscription. Pour bénéficier de ces réductions fiscales, l’associé devra conserver ses parts pendant une période de 12 ans à compter de la première mise en location du dernier immeuble acquis ou rénové. La réduction d’impôt sera effective au cours des 9 premières années à hauteur de 2 % par an puis 1 % sur les trois dernières années, soit un total de 21 %. 

Exemple pour une souscription de 50 000 €

Source : Urban Premium

*Il est rappelé que le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client, et que cette situation est susceptible d’évoluer ultérieurement.

Politique d’investissement de la SCPI Urban Vitalim N°2 : une SCPI Pinel innovante 

La SCPI Urban Vitalim N°2 est une SCPI éligible au dispositif Pinel. A ce titre, elle privilégie les immeubles anciens à réhabiliter, répondants après travaux aux normes réglementaires de décences et performances énergétiques. Elle pourra aussi investir dans des immeubles de bureaux à transformer en logements et des immeubles d’habitation neufs ou en VEFA. 

Urban Vitalim N°2 privilégiera les investissements situés en centre-ville des métropoles régionales françaises ou dans des villes à proximité immédiate répondant à ses critères relatifs aux zones d’emploi, à l'évolution démographique et au potentiel économique. La société de gestion souhaite donc privilégier les investissements en région. 

Urban Vitalim N°2 : conditions de souscription

• Prix de la part : 500€
• Minimum de parts : 10 parts (5 000€)
• Maximum de parts : 600 parts (300 000€)
• Jouissance des parts : 1er jour du mois au cours duquel est intervenue la souscription
• Période de souscription : du 02/06/2017 au 31/12/2017 (sauf clôture par anticipation).

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