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- Investir via des SCPI dans des bureaux prime à Dublin : La Française entre sur le marché irlandais avec un actif Grade A de 3 475 m² au cœur du quartier d’affaires.
- Réduire le risque de vacance locative : l’immeuble est déjà intégralement pré‑loué à ViaSat, sécurisant immédiatement les flux de loyers pour les associés de SCPI.
- Cibler un emplacement à fort potentiel : quartier d’affaires central, très bien desservi, entouré de multinationales, gage d’attractivité durable des bureaux.
- Viser le rendement long terme en Europe : acquisition à 45 M€ pour trois SCPI (Epargne Foncière, LF Europimmo, Multimmobilier 2) avec une stratégie de performance pérenne.
La Française GREIM a récemment acquis le 21 Charlemont pour un montant d’environ 45 millions d’euros et pour le compte de trois de ses SCPI bureaux. Cette acquisition de 3 475 m2 d’espaces de bureaux marque l’entrée du groupe sur le marché irlandais.
Une acquisition de 3 475 m2 au cœur du quartier d’affaires de Dublin
Le groupe la Française vient d’annoncer sa nouvelle acquisition auprès du promoteur Rohan Holdings : le 21 Charlemont, un immeuble de bureaux de 3 475 m2 situé à Dublin. D’un montant avoisinant les 45 millions d’euros, l’acquisition a été réalisée pour le compte de trois SCPI bureaux du groupe, à savoir Epargne Foncière, LF Europimmo et Multimmobilier 2. Une stratégie de placement qui a été conseillé par Savills Ireland et Matheson.
Conçu par Rohan Holdings, le 21 Charlemont est l’une des meilleures nouveautés de Dublin. Le projet a démarré en avril 2015 et sera achevé d’ici quelques jours. L’immeuble, de « Grade A », s’étend sur 6 étages et est situé en plein cœur du quartier d’affaires de Dublin, surplombant le Grand Canal. Le quartier accueille plusieurs multinationales, telles que Google, Amazon, Zendesk, KPMG, Metlife ou Accenture.
Une acquisition qui marque l’entrée de La Française sur le marché irlandais
Marc Bertrand, le CEO/CIO du groupe, a souligné que cette acquisition marquait l’entrée de La Française sur le marché irlandais.
Le groupe a surtout été conquis par la qualité de la construction, mais pas seulement. Son emplacement, l’accessibilité en transports et les commodités à sa portée font de cet immeuble un bon investissement pour La Française Global Real Estate Investment Managers. D’ailleurs, La Française GREIM est très optimiste quant aux rendements à long terme que cet actif pourra générer pour ses investisseurs.
Par ailleurs, l’immeuble est déjà pré-loué intégralement par la société américaine de communication ViaSat au prix de 313 euros le mètre carré.
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