Les SCPI et OPCI ont le vent en poupe

Avec un risque relativement limité et un rendement intéressant, les SCPI et OPCI séduisent de plus en plus les épargnants. Si la réputation des SCPI n’est plus à faire (rendement dépassant les 4 %), les OPCI gagnent peu à peu du terrain. 

Plus de 6 milliards d’euros de collecte pour les SCPI de rendement

En 2017, les SCPI ont séduit les épargnants avec un taux de rendement brut moyen de 4,43 % pour un ticket d’entrée modéré de 5 000 €. Une aubaine pour les épargnants si l’on compare au rendement du livret A qui est à 0,75 % ou encore à celui de l’assurance-vie, en constante baisse.

Le bilan de l’Aspim souligne d’ailleurs un nouveau record de collecte annuel pour les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). En 2017, les SCPI ont collecté plus de 6 milliards d’euros, soit une augmentation de 15,2 % par rapport à 2016. Les SCPI dédiées à l’immobilier d’entreprise (composées de bureaux, commerces, EHPAD, logements étudiants…) représentent presque la moitié des SCPI sur le marché (47,2 % à fin 2016). Pour rappel, l’immobilier résidentiel occupe les 52,8 % des SCPI disponibles sur le marché. 

Hausse de la rentabilité des OPCI grand public

Bien qu’ils soient moins connus que les SCPI, les organismes de placement collectif en immobilier (OPCI) commencent à faire leur chemin. En 2017, ils ont connu une progression significative de 5,5 %, avec une collecte nette de 4,21 milliards d’euros.

Ces fonds ont vu leur performance globale évoluée de 0,75 % en une année. Les OPCI grand public ont en effet affiché une performance globale de 3,98 % en 2017, contre 3,23 % en 2016. Selon l’Aspim, la performance annualisée de ces fonds a atteint 5,3 % sur 10 ans, sur la période allant de juin 2008 à décembre 2017.

Source : ASPIM-IEIF