Cette actualité en 30 secondes
- PF1 réalloue son capital vers des bureaux en région parisienne à 6,8 % de rendement moyen pour sécuriser et redynamiser la performance future de la SCPI.
- La cession de 2,4 M€ d’actifs vacants vise à éliminer les biens pénalisant le résultat et à améliorer progressivement le taux d’occupation financier.
- Malgré un TOF faible à 78,32 % et un bilan locatif trimestriel négatif, la stratégie reste orientée vers la consolidation du patrimoine plutôt que la recherche de croissance rapide.
- PF1 maintient l’attractivité pour les associés en distribuant un acompte de 5 € par part, malgré la baisse de l’occupation et des loyers.
La SCPI PF1 modernise son patrimoine immobilierÂ
La SCPI PF1 à capital fixe, gérée par Perial AM, a actuellement pour objectif premier de consolider son patrimoine. PF1 a investi ce trimestre 19 millions d'euros dans des immeubles de bureaux situés en région parisienne permettant ainsi de mettre en place sa stratégie. Ces aquisitions générent un taux moyen de rendement de 6,80% ce qui illustre la redynamisation du patrimoine immobilier de PF1. Par ailleurs, la SCPI PF1 a cédé plus de 2,4 millions d'euros d'actifs vacants, qui avaient un impact négatif sur son résultat.
Le gestion locative en quelques chiffres
Au cours de ce premier trimestre de l'annĂ©e 2016, 13 relocations ont eu lieu reprĂ©sentant un total des loyers de 471 K€. En revanche, les loyers concernant les libĂ©rations sont supĂ©rieurs avec un montant Ă©tablit Ă 619K €. Le bilan de la gestion locative est donc nĂ©gatif pour ce premier trimestre de l'annĂ©e 2016 et le taux d'occupation financier reste assez faible Ă 78,32%, en baisse de 2,3% par rapport au trimestre prĂ©cĂ©dent. Dans ce contexte, PF1 a dĂ©cidĂ© de distribuer un acompte de 5€ par part en ce dĂ©but de trimestre.Â
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