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- Comprendre comment la SCPI Pierre Plus renforce la sécurité des revenus via un portefeuille de 16 commerces loués à des enseignes nationales solides.
- Identifier en quoi l’implantation des actifs en rues commerçantes premium (Paris, Lyon, Nantes) soutient la valorisation à long terme de la SCPI.
- Évaluer l’impact d’un investissement de 35,5 M€ acte-en-mains sur la mutualisation du risque locatif et la stabilité des loyers.
- Saisir l’avantage de la diversification géographique avec 50 % du revenu et de la valeur du portefeuille situés en Île-de-France.
Ciloger investit dans le commerce pour sa SCPI Pierre Plus
Au 27 juillet 2016, Ciloger a rĂ©alisĂ©Â la première acquisition du 3ème trimestre pour sa SCPI Pierre Plus. Il s'agit d'un investissement de 35,5 millions d'euros acte-en-mains pour un portefeuille composĂ© de 16 actifs de type commercial.Â
Ce portefeuille est constituĂ© de 11 boutiques de centre-ville situĂ©s en pieds d'immeubles, de 2 biens en pĂ©riphĂ©rie et de 3 cellules en centres commerciaux. L'essentiel des actifs est louĂ© Ă des enseignes nationales de prĂŞt-Ă -porter.Â
Concernant la situation gĂ©ographique des actifs, ils sont pour la majoritĂ© situĂ©s en centre-ville, dans des zones commerciales importantes comme la rue de Rivoli, l'avenue du GĂ©nĂ©ral Leclerc ou le boulevard Poissinière Ă Paris, la rue victor Hugo Ă Lyon et la place du Bon Pasteur Ă Nantes. Au total, le portefeuille reprĂ©sente une surface utile de 5 600 m2 avec la moititĂ© du revenu locatif et de la valorisation qui est situĂ© en ĂŽle-de-France.Â
AEW Commerces Europe, la SCPI commerces invistie en Allemagne
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