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- Investir en santé via Primovie permet d’accéder au marché espagnol, porteur grâce au vieillissement démographique et à une forte demande de lits médicalisés.
- La clinique Sant Antoni, à Barcelone, offre un actif récent, bien situé, de 16 000 m² et 300 lits, sécurisant le rendement potentiel de la SCPI.
- Un bail long terme avec un exploitant espagnol reconnu limite le risque locatif et stabilise les flux de revenus pour les associés de Primovie.
- La stratégie d’expansion européenne de Primonial REIM diversifie géographiquement Primovie et renforce la résilience du patrimoine de santé.
- Les due diligences juridique, financière et technique confiées à des cabinets spécialisés réduisent le risque d’acquisition pour les porteurs de parts.
Primonial REIM réalise sa première acquisition en Espagne pour le compte de sa SCPI Primovie. A travers cette opération, la société de gestion accélère son positionnement dans plusieurs pays, dans la continuité de sa stratégie d’expansion européenne.
Premier investissement direct de Primonial REIM en Espagne
Primonial REIM a annoncé l’acquisition de la clinique Sant Antoni située à Barcelone pour le compte de sa SCPI de rendement Primovie. Le montant de l’opération s’élève à 20 M€.
L’immeuble, livré en 2011, profite d’un bon emplacement dans le quartier de La Marina de Port. Il abrite une clinique de réhabilitation et une maison de retraite pour personnes âgées dépendantes : Clinica Sant Antoni. L’immeuble acquis par la SCPI santé développe une surface totale de 16 000 m2, avec une capacité d’accueil de 300 lits. Un exploitant espagnol reconnu occupe aujourd’hui les lieux, dans le cadre d’un bail long terme.
Conquête du marché européen : Primonial REIM accélère son positionnement
L’Espagne possède un énorme potentiel d’investissement, avec de nombreuses opportunités en vue. Sa population vieillissante attend une réponse pertinente de la part des promoteurs immobiliers. Cette situation engendre des besoins croissants en termes de places et de lits pour la prise en charge des patients en moyen et long séjour.
Pour Primonial REIM, cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la continuité d’une stratégie d’expansion européenne. Elle conforte en même temps sa conviction à l’égard de l’immobilier de santé à l’échelle du continent. Parallèlement, cette opération démontre la vocation de sa SCPI spécialisée en santé, Primovie, de se constituer un patrimoine immobilier dont les locataires exercent une activité dans le secteur de la santé, du médico-social et de l’éducation.
Pour cette transaction, Primonial REIM a été accompagné par le cabinet d’avocats Cuatrecasas. La due diligence financière et la due diligence technique ont été confiées respectivement à Grant Thornton et JLL.
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