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“Excellent”, 150 avis

Accimmo Pierre: Une SCPI orienté vers le développement durable

Publié par Jonathan Dhiver le 16 mars 2016 Mis Ă  jour le 6 nov. 2023 3 min. de lecture

La SCPI verte Accimmo Pierre

scpi_accimo_pierre

Les SCPI vertes, c'est-à-dire orientées vers le développement durable, sont des SCPI de rendement qui investissent dans des actifs qui répondent à certaines normes environnementales. La politique d'investissement de la SCPI doit permettre de selectionner des actifs répondant à des critÚres environnementaux rigoureux avec des locataires qui doivent souvent adopter une démarche éco-responsable.

Le patrimoine dĂ©tenu par la SCPI de bureaux Accimmo Pierre est rĂ©cent, les immeubles acquis ont en gĂ©nĂ©ral Ă©tĂ© construits aprĂšs l'an 2000. En effet 68% du patrimoine a moins de 10 ans et surtout 46% des actifs disposent d'un label environnemental (BBC, HQE, RT 2000 ou 2005)! Concernant la localisation, les immeubles sont en gĂ©nĂ©ral situĂ©s en centre ville de grandes mĂ©tropoles et/ou Ă  proximitĂ© des transports ou des voies de communications.

L'environnement de l'actif et la qualitĂ© du bĂąti sont donc des critĂšres clĂ©s retenus dans le choix des immeubles avec bien sĂ»r la qualitĂ© des flux financiers gĂ©nĂ©rĂ©s par l'actif. Le processus de sĂ©lection est donc crucial. La force d'Accimmo Pierre est justement d'ĂȘtre rattachĂ©e Ă  la sociĂ©tĂ© de gestion BNPP REIM qui dispose d'un rĂ©seau de sourcing, soit de prospection des opportunitĂ©s du marchĂ©, considĂ©rable. La SCPI Accimmo Pierre peut effectuer les investissements les plus en accord avec sa politique d'investissement. En 2015 3% des dossiers d'acquisitions reçus ont donnĂ© lieu Ă  un investissement effectif.

Une logique environnementale afin de valoriser le patrimoine

Les locataires souhaitant rĂ©duire leurs dĂ©penses Ă©nergĂ©tiques sont de plus en plus nombreux et cette tendance devrait ĂȘtre de plus en plus marquĂ©e avec l'application de rĂšglementations environnementales sur le bĂątiment de plus en plus stricte rĂ©pondant Ă  des enjeux environnementaux croissants. Enfin au-delĂ  des considĂ©rations strictement environnementales d'un actif, un audit sur 77% du patrimoine a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ© dans le cadre de la charte RSE sur des sujets tels que l'accessibilitĂ© aux personnes Ă  mobilitĂ© rĂ©duite, comment favoriser le transport propre, suivre le traitement des dĂ©chĂȘts. L’objectif est Ă  la fois de valoriser le patrimoine de la SCPI et de rĂ©duire les coĂ»ts d’exploitation des immeubles afin de louer dans les meilleures conditions.

Les performances d'Accimmo Pierre en 2015

Collecte en 2015 pour 281M€

Acquisition en 2015 de 7 nouveaux immeubles pour 230 M€ 

Capitalisation : 1,22 Milliard€ au 31/12/2015

TOF : 82,90% au 31/12/2015

TDVM 2015 : 4,50%

À lire Ă©galement :

Patrimmo Croissance : Capitalisation et gestion


Les points importants pour la SCPI Accimmo Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 170.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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