Amundi Immobilier a finalisé l’acquisition de l’immeuble INTOWN à Paris

Amundi Immobilier a finalisé l’acquisition de l’immeuble INTOWN à Paris (9e arrondissement). Cet actif a été acquis pour le compte des SCPI Edissimmo, Rivolo Avenir Patrimoine et Génépierre. Situé au coeur du quatier Saint-Lazare, l'actif déploie une surface d'environ 21 000 m2 principalement occupée par des bureaux. 

Un actif en plein coeur du quartier Saint-Lazare.

Les SCPI Edissimmo, Rivoli Avenir Patrimoine et Génépierre ont finalisé l’acquisition de l’immeuble INTOWN auprès du groupe Scor. Cet actif abritant principalement des bureaux, totalise une surface d’environ 21 000 m2, placé au sein du quartier Saint-Lazare à Paris (9e arrondissement). Situé à l’angle de la rue de Londres et de la place de Budapest, l’ensemble a été restructuré par Bouygues Immobilier dans le cadre d’un CPI (contrat de promotion immobilière). Cette restructuration s’est achevée en janvier 2017 et a été pensée par les architectes Anthony Béchu et François Leclercq.  

Détenu par les SCPI Edissimmo (45%), Rivoli Avenir Patrimoine (42%) et Génépierre (13%), l’actif développe plus de 17 600 m² de bureaux et 600 m² de commerce et crèche. Le bien dispose également de 57 places de stationnements et d'un parking 2 roues. L’espace bureaux s’étend du rez-de-chaussée au 6^e étage et présente des plateaux adaptables d’environ 3 000 m² offrant une vue dégagée sur la place de Budapest, sur les terrasses et sur les patios paysagés. Par ailleurs, l’immeuble comprend un auditorium de 195 places en rez-de-jardin ainsi qu’une crèche et des espaces de restauration. 

Un actif loué principalement par la Banque de France

Le principal locataire est la Banque de France. La société occupe la totalité de l’ensemble (sauf crèche et commerce) au travers d’un bail ferme de 9 ans. L’actif a obtenu la labellisation  « BBC Energie-Rénovation ». Il dispose également de la certification « HQE Exceptionnel » et « BREEAM very good »

Dans cette acquisition, Amundi Immobilier a été accompagnée par l’étude notariale Allez et associés, le conseil juridique De Pardieu Brocas Maffei ainsi que du conseil technique et environnemental Angéris.

Le financement a été accordé par ING, conseillé par Gide Loyrette Noel et l’étude Cheuvreux Notaires. Le groupe Scor a quant à lui été accompagné par l’étude notariale Oudot & Associés et Jones Lang Lasalle. Ce dernier a d’ailleurs réalisé la transaction dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec CBRE.

Source: Amundi AM