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- Investir via LF Opportunité Immo permet d’accéder à un parc d’activités neuf en VEFA, avec livraison et ouverture déjà planifiées, réduisant l’incertitude du projet.
- Urban Valley est implanté dans une zone d’activités dynamique, proche N184/A15 et gares RER, sécurisant l’attractivité locative et la pérennité des loyers.
- Les surfaces modulables d’Urban Valley ciblent industriels et tertiaires, élargissant la base de locataires potentiels et limitant le risque de vacance.
- La localisation en zone Les Boutries, déjà occupée par de nombreuses entreprises et commerces, renforce la liquidité future de l’actif pour l’investisseur SCPI.
La Française REM vient d’annoncer sa nouvelle acquisition à Conflans-Sainte-Honorine pour le compte de  la SCPI LF Opportunité Immo. Il s’agit de la première tranche du parc d’activités « Urban Valley ».
Urban Valley, un parc d’activité pour le compte de la SCPI LF Opportunité Immo
La société de gestion La Française REM a acquis cet actif en VEFA auprès d’Atland et pour le compte de sa SCPI LF Opportunité Immo. Cette première tranche du parc d’activités Urban Valley correspond à une surface de 4 100 m2. Sa livraison est prévue au 3ème trimestre 2018. A noter que le parc Urban Valley développera à terme 7 635 m2 et ouvrira au public au premier semestre 2019.
Pour cette transaction, la société de gestion a été assistée par l’Etude Allez et Associés et par GL Conseils. Le vendeur a quant à lui été assisté par l’Etude Cheuvreux.
Urban Valley, un actif idéalement situé dans la ZA Les Boutries
L’actif bénéficie d’une situation privilégiée au sein de la zone Les Boutries, à Conflans-Sainte-Honorine. La zone est en effet située à proximité immédiate de la francilienne N184 et de l’autoroute A15. Elle est aussi bien desservie par les transports en commun, dont deux gares RER à proximité (Conflans Fin-d’Oise et Neuville).
La zone d’activités Les Boutries est ainsi un emplacement idéal pour les entreprises de stockage ou de distribution de matériaux. Elle accueille d’ailleurs de nombreuses entreprises et divers restaurants. Bientôt, elle accueillera aussi plusieurs enseignes commerciales de renom.
Pour rappel, l’objectif du projet « Urban Valey » est d’y implanter un parc d’activités dédié aux entreprises industrielles ou tertiaires qui sont intéressées par une implantation caractérisée par des surfaces modulables et adaptables.
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Source et photo : Communiqué de presse – La Française
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