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- Investir dans Coeur de Ville permet d’accéder à des murs de commerces de centre‑ville 100 % loués, sans vacance locative ni impayés depuis la création.
- Profitez d’un objectif de rendement annuel de 5 %, soutenu par une valeur d’expertise du patrimoine en hausse grâce à la qualité des actifs sélectionnés.
- Bénéficiez d’une SCPI encore peu capitalisée (3,1 M€, 47 associés) offrant un potentiel de développement via de nouvelles acquisitions à Paris et en région.
- Accédez à l’immobilier commercial dès 200 € la part, avec un prix de retrait maîtrisé (177,80 €) pour encadrer la liquidité de votre investissement.
- Sécurisez vos revenus avec un taux d’occupation financier et physique de 100 %, garantissant la stabilité des loyers distribués aux associés.
Des rĂ©sultats qui restent stablesÂ
La SCPI Coeur de ville dĂ©diĂ©e Ă l'investissement en murs de magasins sur le territoire français. La SCPI est gĂ©rĂ©e par la sociĂ©tĂ© de gestion Sogenial qui Ă ce propos vient de publier le premier bulletin trimestriel de l'annĂ©e 2016 pour la SCPI Coeur de Ville. MeilleureSCPI.com vous propose une synthèse des Ă©lĂ©ments marquants de ce dĂ©but d'annĂ©e 2016.Â
Au cours du premier trimestre de 2016, aucune acquisition ni cession n'ont été effectuées. Le patrimoine de la SCPI reste donc inchangé avec six boutiques de centre-ville la dernière acquisition correspondant à la signature du premier actif parisien de la SCPI (75012). Toutefois la SCPI Cœur de Ville étudie actuellement plusieurs propositions d'acquisitions de commerces à Paris et en région.
Les taux d'occupation financier et physique sont toujours Ă 100% car aucun mouvement locatif n'a Ă©tĂ© enregistrĂ© sur la pĂ©riode et la SCPI ne possède aucun impayĂ© et ce depuis sa crĂ©ation.Â
L'objectif principal de la SCPI est de pouvoir distribuer un TDVM de 5% Ă la fin de l'annĂ©e 2016 au mĂŞme niveau que la distribution de l'annĂ©e 2015. Cet objectif devrait ĂŞtre assurĂ© grâce Ă une valeur d'expertise du patrimoine en augmentation qui est notamment due Ă la qualitĂ© et la pĂ©rennitĂ© des des actifs immobiliers choisis avec attention par la sociĂ©tĂ© de gestion.Â
Les chiffres clĂ©s à retenirÂ
- Capitalisation : 3,1 M€
- Nombre d'associés : 47
- Prix de souscription : 200 €
- Prix de retrait : 177,80 €
- Acompte 1T 2016 : 2,50 €
- Rentabilité annualisée par part : 5,00%
Ă€ propos de l'auteur
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