Cette actualité en 30 secondes
- Profitez de décotes immédiates (64 à 81 %) en achetant vos SCPI en nue-propriété pour booster le rendement à long terme sans gérer les loyers.
- Choisissez la durée de démembrement (5 ou 10 ans) pour adapter votre effort d’épargne à vos projets patrimoniaux et fiscaux futurs.
- Investissez dès 14 400 € en pleine propriété ou moins en nue-propriété grâce aux montants globaux déjà structurés par SCPI.
- Optimisez votre fiscalité : en nue-propriété, vous ne percevez pas de revenus pendant le démembrement, donc pas d’imposition sur les loyers.
- Sécurisez votre opération : clés de répartition clairement indiquées pour chaque SCPI afin de connaître précisément la valeur de l’usufruit et de la nue-propriété.
L'acquisition de parts de SCPI de rendement peut se faire en pleine propriété ou en démembrement. Dans le cas d'un démembrement, les parts de SCPI (pierre-papier) est répartie temporairement entre un usufruitier et un nu-propriétaire. Des usufruitiers sont actuellement à la recherche de nu-propriétaires.Â
SCPI de rendement : les opportunités en nue-propriété
| Nom de la SCPI | Durée du démembrement (nombre d'années) | Prix par part (en pleine propriété) | Montant global d'investissement | Montant en nue-propriété | Clé de répartition nue propriété | Montant en Usufruit | Clé de répartition usufruit | Nombre de parts |
| Affinités Pierre | 5 | 240,00 € | 14 400 € | 11 664 € | 81 % | 2 736 € | 19 % | 60 |
| Coeur de Ville | 5 | 200,00 € | 148 400 € | 117 236 € | 79 % | 31 164 € | 21 % | 742 |
| Epargne Pierre | 5 | 205,00 € | 20 500 € | 15 785 € | 77 % | 4 715 € | 23 % | 100 |
| Epargne Pierre | 10 | 205,00 € | 41 000 € | 26 240 € | 64 % | 14 760 € | 36 % | 200 |
| Foncia Cap Hebergimmo | 5 | 250,00 € | 25 000 € | 19 750 € | 79 % | 5 250 € | 21 % | 100 |
| PFO | 5 | 932,00 € | 33 552 € | 26 338,32 € | 78,50 % | 7 213,68 € | 21,50 % | 36 |
| Placement Pierre | 5 | 340,00 € | 44 880 € | 35 904 € | 80 % | 8 976 € | 20 % | 132 |
N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous accompagner dans votre investissement en SCPI au 01.82.28.90.28.
À propos de l'auteur
Jonathan DhiverFondateur de MeilleureSCPI.com
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
CommerceSCPI de rendement
Minimum de souscription
10 parts210,00 €
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