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- Investir via Epargne Pierre permet de viser un rendement immédiat de plus de 8 % grâce à l’acquisition d’un immeuble de bureaux déjà largement loué.
- Le risque de vacance est limité : 88 % de taux d’occupation dès l’achat, avec des baux fermes de 9 ans signés par plusieurs entreprises locataires.
- Le potentiel de performance est renforcé par la relocation des 610 m² vacants, pouvant porter le rendement de la SCPI à plus de 9 % à terme.
- La localisation stratégique (futur métro Grand Paris, RER, axes routiers) soutient la valorisation à long terme de l’immeuble et donc de la SCPI.
- Le positionnement sur des surfaces de bureaux très demandées (300 à 1 500 m²) sécurise la capacité de la SCPI à relouer rapidement les espaces vacants.
La SCPI Epargne Pierre poursuit sa stratégie d’investissement et ses objectifs de rendement immédiat. Elle vient d’acquérir un immeuble de bureaux à Guyancourt. L’actif a été acquis pour la somme de 8,4 M€ actes en mains et offre un rendement de plus de 8 %.
Un ensemble immobilier de 5 081 m²
La SCPI Erpagne Pierre, gérée par VOISIN, acquiert un immeuble de bureaux au cœur du secteur tertiaire de Saint-Quentin-en-Yveline. L’actif développe une superficie de 5 081 m² sur 3 étages, avec 2 niveaux de sous-sol. Il offre également 115 places de parking.
Cette transaction a été réalisée pour la somme de 8 379 300 € actes en mains. Les bureaux sont loués par BIOSYNERGIE, DELPHI France HOLDING, CMI PROSERPOL et HESNAULT dans le cadre de baux triennaux de 9 ans, avec de potentielles échéances entre 2019, 2021 et 2023.
Un immeuble Ă potentiel de valorisation
Ce nouvel actif de la SCPI se situe à proximité immédiat d’une station de la future ligne 18 du Métro Grand Paris Express. Il est niché en plein cœur d’un pôle d’importance régionale et à proximité d’une gare RER. De plus, la zone profite d’une excellente desserte routière et autoroutière.
L’ensemble immobilier affiche un taux d’occupation financier de 88 %. Dans l’immédiat, il offre donc un rendement de 8,07 %. Après la relocation des 610 m2 de local vacant, le rendement potentiel est estimé à plus de 9 %. Pour Jean-Christophe ANTOINE, Directeur Général de VOISIN, ces locaux vacants constituent un potentiel de bonification pour son actif. En effet, dans ce secteur, les surfaces entre 300 et 1 500 m2 représentent 50 % du marché locatif.
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Source : Communiqué de presse - VOISIN
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