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- Investir dans la santé/éducation sans gérer de biens : Primovie permet d’acheter des parts de SCPI et de percevoir des loyers issus d’établissements spécialisés.
- Répondre au vieillissement de la population : en finançant cliniques, Ehpad et crèches, Primovie se positionne sur un besoin structurellement porteur.
- Limiter le risque locatif : la SCPI est largement diversifiée (santé, éducation, France/Allemagne) pour lisser les aléas de vacance et de loyers.
- Adapter l’investissement à votre situation : achat comptant, à crédit, via assurance-vie, en démembrement ou versements programmés pour optimiser fiscalité et trésorerie.
- Accepter une liquidité faible : Primovie convient à un horizon long terme, en échange d’un potentiel de revenus réguliers indexés sur la demande en santé.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Antoine Depigny, Directeur du développement au sein de la société de gestion Primonial REIM. Un échange pour revenir sur la présentation de Primovie, la SCPI Santé.
Primovie, la SCPI de Santé star du marché français !
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Antoine Depigny
Primovie, c’est la SCPI star du marché français ! Nous n’allons pas faire de fausses modesties.
Depuis plusieurs années, c’est la SCPI qui collecte le plus sur le marché et c’est la SCPI du groupe Pimonial qui est spécialisée en immobilier de santé et d’éducation.
C’est la SCPI historique, la première qui s’est lancée sur ce marché, et évidement le fonds qui collecte le plus avec la plus grande capitalisation sur ce marché.
Nous sommes, sur la SCPI Primovie, sur l’ensemble des thématiques de santé et d’éducation. Un immobilier qui donne du sens pour les épargnants, et qui aujourd’hui trouve évidement une résonance qui est toute particulière, puisqu’on sait que cette thématique est portée par deux drivers.
Antoine Depigny, Directeur du développement de Primonial REIM
Le premier driver qui est le vieillissement de la population. La population de plus de 80 ans va doubler d’ici 2050, c’est colossal et les infrastructures aujourd’hui ne suivent pas d’un point de vue public. Nous avons un rôle, en tant qu’épargnants privés et en tant que gestionnaires, d’accompagner ce développement.
Et enfin, la crise du Covid l'a bien remis en lumière, il y a un manque criant d’infrastructure de santé pure. Donc nous avons une part importante, évidement sur la SCPI Primovie, de cliniques. C’est la partie la plus en aval.
La partie la plus en amont, nous avons une partie importante et la plus importante d’immobilier d’éducation avec des crèches, des écoles, mais également des centres d’éducation ou des centres universitaires.
Nous développons également sur la SCPI Primovie de plus en plus à l’international, et notamment l’Europe avec une part assez fondamentale en Allemagne, qui représente presque 30 % de la SCPI.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Spécialisée (SCPI Santé) |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent | Etablissements de santé, bureaux et éducation |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | Primonial REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Loyers |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 203 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
À propos de l'auteur
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