Cette actualité en 30 secondes
- Investir via Urban Pierre 2 permet de profiter d’immeubles anciens entièrement rénovés en cœur de ville, combinant sécurité patrimoniale et potentiel de rendement.
- La localisation hyper-centrale à Caen et la qualité des logements assurent une location rapide des appartements, limitant la vacance et sécurisant les loyers.
- La rénovation aux normes environnementales et l’obtention de bons labels énergétiques renforcent l’attractivité locative et la valeur de l’actif dans le temps.
- Le TOF de 100 % sur les logements montre la capacité d’Urban Premium à sélectionner des actifs très demandés, réduisant le risque pour l’investisseur.
- La SCPI de déficit foncier Urban Pierre 2 cible des projets de réhabilitation à fort potentiel de valorisation, optimisant fiscalité et perspective de plus-value.
La société de gestion Urban Premium vient de se faire livrer un actif à Caen, entièrement rénové, pour le compte de sa SCPI Urban Pierre 2.
Des appartements loués rapidement en centre-ville
La SCPI Urban Pierre 2 s’est faite livrer, au mois de juin 2017, l’actif acquis à Caen en décembre 2014. Cet actif, situé au 2 place du Maréchal Foch, répond à la devise de la société de gestion Urban Premium : « l’investissement immobilier en cœur de ville ». Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie d'Urban Premium qui vise à revitaliser les centres-villes en réhabilitant des immeubles anciens pour les adapter aux standards modernes tout en préservant leur cachet historique. L'objectif est de proposer aux investisseurs un placement à la fois sûr et potentiellement rémunérateur grâce à une gestion rigoureuse du patrimoine.
Une rénovation respectueuse des normes environnementales
L’immeuble, entièrement rénové, est composé de 25 appartements allant du T1 au T4 et développe une surface totale d’habitation de 1 341 m². Il comprend également deux locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée et au 1er étage. Ces appartements, dont l'emplacement central à Caen en fait un bien particulièrement attractif, ont tous été loués rapidement, témoignant de la demande élevée pour des logements de qualité en centre-ville. Le processus de rénovation a été mené dans le respect des normes environnementales, ce qui a permis à l’immeuble de bénéficier de labels énergétiques attractifs, renforçant ainsi sa valeur sur le marché locatif.
Un ensemble immobilier au cœur de la stratégie d'Urban Premium
Cet ensemble immobilier acquis par la SCPI de déficit foncier affiche un TOF de 100 % pour les habitations. Un local commercial est encore disponible à la location, offrant une opportunité pour des commerces de proximité ou des services professionnels de s’installer dans une zone à fort passage. Ce projet à Caen illustre la capacité d'Urban Premium à dénicher des opportunités dans des villes dynamiques, où le potentiel de valorisation est important. Avec cette réalisation, la SCPI Urban Pierre 2 continue d’asseoir sa réputation en tant que véhicule d’investissement axé sur des projets immobiliers de réhabilitation dans des emplacements stratégiques.
Â
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Urban Pierre 2 vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
