Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre si les SCPI de rendement sont pertinentes : collecte record 2019, transparence et rendement estimé entre 4,35 % et 4,45 % dans un contexte de taux bas.
- Savoir sur quels types de SCPI se positionner : bureaux, diversifiées et surtout spécialisées santé (Primovie, Pierval Santé) tirent la performance du marché.
- Éviter de surconcentrer son épargne : les SCPI de rendement doivent rester un outil de diversification patrimoniale, pas représenter la totalité de votre capital.
- Chercher du rendement supérieur : la SCPI Cœur de Régions affiche plus de 6 % visé en 2019 grâce à un patrimoine régional à fort potentiel et une gestion active.
- Anticiper la hausse du prix des parts : revalorisation progressive liée au remboursement de la dette, entrer plus tôt permet d’acheter ses parts moins cher.
Retrouvez chaque semaine, votre rendez-vous hebdomadaire, Le point de la Semaine. Dans ce point de la semaine de la rentrée, Jonathan Dhiver vous livre les chiffres du premier semestre 2019 de la collecte des SCPI de rendement.
Le Point de la semaine #32
Une collecte record de 4 Mds€
Au cours du premier semestre 2019, les SCPI de rendement réalisent une collecte record à 4 milliards d’euros. Un exploit qui marque l’histoire des sociétés civiles de placement immobilier. Une collecte portée par les SCPI de Bureaux et SCPI diversifiées.
Toutefois, les SCPI spécialisées tirent vraiment leur épingle du jeu au cours des six premiers mois de l’année 2019. Les SCPI spécialisées ont principalement été portées par les SCPI orientées dans la santé, notamment la SCPI Primovie et la SCPI Pierval Santé.
Au deuxième trimestre 2019, la collecte dépasse la barre des 2 milliards d’euros, avec la quasi-totalité des fonds investis. Comme à chaque fois, une prédominance pour la Zone Euro est avérée, représentant 27 % des investissements.
Ces chiffres révèlent que ce produit de placement séduit les Français par sa transparence et par la régularité de sa performance. Néanmoins, la SCPI de rendement ne doit pas représenter toute votre épargne, mais juste une partie. La SCPI, rappelons-le, est un outil de diversification patrimoniale.
Pour MeilleureSCPI, les perspectives de rendement sur l’année 2019 restent entre 4,35 % et 4,45 %. Une performance qui va être tout à fait intéressante dans un contexte de taux bas, de taux négatif comme vous le savez
La SCPI Cœur de Régions fête sa première année de création
En 2019, la SCPI Cœur de Régions va fêter sa première année de création. Cette SCPI de rendement qui est investi, rappelons-le, principalement en France, et dans des zones de régions à fort potentiel. La SCPI diversifiée vient de compléter ses acquisitions avec d’autres actifs immobiliers. Elle est aujourd’hui propriétaire d’un patrimoine immobilier de 5 actifs.
Sur les quelques mois de l’année 2018, Cœur de Régions a offert un rendement supérieur à 6 %. C’est de la même manière que les prévisions restent sur un rendement supérieur à 6 % sur l’année 2019. La jeune SCPI a déjà eu une revalorisation de son prix de part courant juin 2019, qui s’explique avec l’endettement du véhicule.
Le gérant décide de revaloriser le plus régulièrement possible, ce prix part pour que la performance de la SCPI s’améliorer. Dans cette démarche, la société de gestion recherche également une équité entre les épargnants. Se positionner en début d’année ou en fin d’année, n’est pas la même chose puisque la dette a été remboursée un peu plus en fin d’année.
Il est donc normal qu’un souscripteur qui se positionne en fin d’année paie un peu plus cher que celui qui est rentré en début d’année. N’hésitez pas à retrouver notre article complet sur cette SCPI sur MeilleureSCPI.com
Pour information, la nouvelle version publiée du guide des SCPI 2019 est déjà disponible. N’hésitez pas à la télécharger gratuitement, pour accéder aux informations complètes sur ce produit de placement.
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