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- Allianz Domidurable 2 affiche un taux d’occupation financier de 99,07 %, limitant fortement le risque de vacance locative sur votre investissement.
- Les loyers progressent (505 008,61 € au T2 vs 502 628,69 € au T1), sécurisant la stabilité et la régularité de vos revenus potentiels.
- Le patrimoine est quasi intégralement loué (3 appartements vacants sur 181), réduisant le risque de perte de rendement à court terme.
- La SCPI investit dans 17 programmes neufs situés dans des marchés locatifs solides (Paris, IDF, Lyon, Bordeaux) pour mutualiser les risques.
- Le dispositif Scellier BBC permet une réduction d’impôt de 22 % sur 9 ans, optimisant immédiatement l’avantage fiscal de votre placement.
La SCPI Allianz Domidurable continue d’avancer sur la mise en location de son patrimoine. Sur les 181 appartements détenus par la SCPI, seuls trois appartements sont vacants à la fin du 2e trimestre 2017.
Evolution du patrimoine de la SCPI fiscale au 2e trimestre 2017
Malgré la tendance à la baisse des relocations et des locations nouvelles sur le début de l’année, la SCPI Allianz Domidurable 2 affiche des résultats plutôt stables.
L’ensemble des actifs de cette SCPI Scellier BBC sont livrés depuis le quatrième trimestre 2016. Et son patrimoine est presque loué en totalité. La SCPI a renforcé son activité de relocation et a notamment enregistré 8 relocations, soit l’équivalent de 426 m2. Sur les 181 appartements d’une surface totale de 10 255 m2 détenus par la SCPI, seuls trois appartements, représentant une superficie totale de 138 m2, restent vacants à la fin du 2e trimestre 2017.
Au deuxième trimestre, le taux d'occupation financier de cette SCPI est donc de 99,07 % et les loyers facturés s'élèvent à  505 008,61 €. Ces chiffres sont en progression comparativement au premier trimestre où ce taux atteignait 98,70 % et le montant global des loyers était de 502 628,69 €.
Stratégie de la SCPI Allianz Domidurable 2
Pour rappel, cette SCPI fiscale permet à ses associés de bénéficier du dispositif Sceliier BBC (Bâtiment Basse Consommation) dès l’année de souscription. Il s’agit d’un dispositif d’aide fiscale qui permet d’obtenir une réduction d’impôt de 22 % du montant des souscriptions de parts de SCPI, étalée sur 9 ans.
La SCPI Allianz Domidurable 2 a investi les fonds collectés dans 17 programmes immobiliers neufs, situés à Paris, en Région Parisienne, à Lyon et Bordeaux. En d'autres termes, son patrimoine se situe dans des villes présentant un marché locatif solide. Sa stratégie consiste en effet à investir dans un patrimoine lui permettant de mutualiser le risque de vacance locative et le risque de marché.
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Source : Immovalor - Bulletin trimestriel d'informationÂ
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