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- Vous craignez la gestion locative ? La SCPI délègue 100 % de la gestion (locataires, loyers, travaux) à la société de gestion pour un immobilier totalement piloté.
- Vous pensez l’immobilier trop cher ? La SCPI permet d’entrer dès 500 €, contre plusieurs dizaines de milliers d’euros pour un bien en direct.
- Vous hésitez par peur du risque ? Les SCPI mutualisent les biens et les locataires, offrant un couple rendement/risque jugé attractif par les épargnants sondés.
- Vous redoutez la fiscalité ? Loger vos SCPI en assurance-vie ou acheter en nue-propriété permet de réduire significativement l’imposition des revenus.
- Vous manquez d’informations ? Les chiffres de l’étude montrent que la SCPI reste méconnue, mais répond aux freins majeurs : gestion, ticket d’entrée, risque et fiscalité.
La SCPI est une solution d’investissement intĂ©ressante en termes de rendement/risque. Pourtant, elle demeure mĂ©connue par les Ă©pargnants français, d’après un sondage de LinXea.Â
Les Français encore frileux face à  l’investissement immobilier
Les épargnants français préfèrent généralement les placements les moins risqués. Et les résultats du sondage réalisé par LinXea le confirment. Selon ce spécialiste de l’épargne en ligne, 74 % des épargnants détiennent un livret : livret A, plan épargne logement, etc. A l’inverse, seulement 22 % d’entre eux investissent dans les compte-titres ou les PEA.
Ils ne sont également que 14 % à investir dans l’immobilier locatif, alors que ce dernier est considéré comme le troisième meilleur placement en termes de rendement/risque. Parmi les facteurs qui les freinent dans l’investissement immobilier en direct se trouvent les prix de l’immobilier, évoqués par 38 % des interrogés. 26 % déclarent également que la fiscalité constitue un autre obstacle à ce type d’investissement et 20 % soulèvent l’incertitude de la gestion locative.
La SCPI, l’investissement immobilier sans les soucis de gestion
La SCPI est une bonne alternative pour investir dans l’immobilier sans avoir à s’occuper de la gestion du bien, des locataires, des loyers... C’est en effet la société de gestion qui s’en charge. D’ailleurs, la SCPI est avant tout synonyme de tranquillité d’esprit, 54 % des répondants le confirment. Toujours d’après le sondage réalisé par LinXea, les répondants considèrent les SCPI comme un placement rentable (33 %), sécurisé (26 %) et accessible (23 %).
A noter toutefois que ce véhicule de placement est encore méconnu par certains épargnants. En effet, 58 % des personnes interrogées n’ont jamais entendu parler des SCPI et seulement 4 % ont déjà acheté des parts de SCPI. 51 % des répondants sont également mal informés. Ils pensent qu’il faut 5 000 euros pour acheter des parts de SCPI alors qu’un investissement en SCPI est réalisable dès 500 euros.
Enfin, 39 % des interrogés considèrent aussi que sa fiscalité est l’inconvénient majeur d’une SCPI. Pourtant, il existe aujourd’hui différentes manières d’adoucir cette fiscalité, comme le fait de loger ses parts de SCPI dans un contrat d’assurance-vie, d’acheter en nue-propriété…
Source : Etude - Linxea
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